瀘縣人民法院
關(guān)于拍賣四川省宜賓市敘州區(qū)柏溪街道江霞路(天工凱濱酈景)*幢**層*號住宅一套的
公告
特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
瀘縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：四川省宜賓市敘州區(qū)柏溪街道江霞路(天工凱濱酈景)*幢**層*號住宅一套，詳情如下：
| 所有權(quán)人 |
江**、張** |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
川(****)宜賓市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 查封情況 |
首查封 有權(quán)限 |
| 有無租賃 |
無 |
| 裝修情況 |
簡裝 |
| 小區(qū)名稱 |
天工凱濱酈景 |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi)(以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 所在層/總層數(shù) |
**/**，不含地下負層(以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 房屋性質(zhì) |
市場化商品房 |
| 有無鑰匙 |
/ |
| 有無電梯 |
有 |
| 是否有抵押 |
有，案外人康* |
| 有無產(chǎn)權(quán)證原件 |
/ |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 抵押權(quán)人 |
康* |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 土地權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán) |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 竣工時間 |
****年**月**日 |
| 土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 土地使用期限 |
終止日期****-**-** |
| 有無優(yōu)先購買權(quán)人 |
有，張** |
| 其他說明 |
*.成交后買賣雙方稅費，須買受人自行到稅務(wù)機構(gòu)查詢。 *.****年物業(yè)費尚未繳納，更多欠費及費用標(biāo)準(zhǔn)請自行咨詢聯(lián)系物業(yè)或有關(guān)部門查詢并處理。 *.相關(guān)過戶手續(xù)及費用請咨詢不動產(chǎn)登記機關(guān)。 *.目前被執(zhí)行人家庭成員居住，有老人、小孩，騰遷需要時間。 |
| 特別提醒 |
本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，實際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實地看樣了解。 |
| 標(biāo)的物信息僅供參考，請以實地看樣結(jié)果為準(zhǔn)。 |
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.***元；
起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
注：本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動設(shè)備等，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人自行了解;公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)；競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)****號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)(****)川****民初****號可在互聯(lián)網(wǎng)最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當(dāng)事人。現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由公司統(tǒng)一安排)電話:*** *** ****,***********。
產(chǎn)權(quán)過戶，按揭金融貸款咨詢電話***********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵”。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后五個工作日內(nèi)(特殊情況經(jīng)本院審查后除外)向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費。
七、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人在競買前自行到物業(yè)公司等單位核實處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建和違章等部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
線下途徑繳納保證金報名方式：競買人如需通過線下方式繳納保證金報名，請持本人身份證件及委托手續(xù)至法院進行競買信息錄入，付款方式為通過競買人銀行賬號匯款至瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶。
為提高報名及退還保證金的效率，建議競買人用線上繳納保證金的方式報名，若不會線上操作，可到人民法院由法院駐點的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助人員親自指導(dǎo)完成線上報名。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************ **** ***)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、拍賣未成交的競買人在瀘縣人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結(jié)束后至法院進行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預(yù)約看樣、房產(chǎn)信息咨詢電話：袁先生***********陳女士***********(請在工作日上班時間咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
瀘縣人民法院
二〇二六年一月十四日
