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安康市漢濱區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在安康市漢濱區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣，現公告如下:

一、 拍賣標的：安康市西正街**號及西正街**號的國有土地使用權及其建筑物。

拍賣標的范圍內國有土地使用權面積為***.**平方米(含國有存量土地**.**平方米、證載西正街**號國有土地使用權面積為***.**平方米、證載西正街**號國有土地使用權面積為***.*平方米)，建筑物面積為****.**平方米(評估測繪面積)。

其中西正街**號土地使用證書為安國用(****)第****號，土地使用權人為馬強強，使用權類型為劃撥，用途為住宅，國有土地使用權面積為***.**平方米。

西正街**號土地使用證書為安國用(****)第****號，土地使用權人為劉興財，使用權類型為劃撥，用途為住宅，國有土地使用權面積為***.*平方米。

本次拍賣價值包括房屋主體地上及地下、分攤的土地使用權、房屋裝飾裝修以及給水、排水、供電、通訊、網絡等相關配套的價值，不包括房屋室內可移動的家具家電等設施及其他與房產相關的債務債權。

標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：********元，起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發布之日起至拍賣結束接受咨詢，聯系電話：***********。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、標的物手續辦理及費用承擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定，由相應主體承擔，具體金額以稅務機關確定為準。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理；水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用一概由買受人承擔。

五、參拍資格：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發布前有核準的優先購買權人，暫無拍賣無法通知的當事人。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內(不含周末)與本院聯系。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為有關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

六、支付方式：拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：安康市漢濱區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。

七、成交確認：依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本拍賣公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(樂法官)

拍輔機構電話：***********(鄧女士)

安康市漢濱區人民法院

二〇二五年七月三十一日