湖北省武漢市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武漢市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于武漢市硚口區(qū)解放大道***-*號(hào)新世界中心(辦公)**層辦公*室的房地產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證市字第**********號(hào)，建筑面積：***.**㎡，套內(nèi)建筑面積：***.**㎡，土地分?jǐn)偯娣e：**.**㎡，房屋用途：辦公，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層/總樓層：**/**，土地證號(hào)：武國用(市商****)第***號(hào)，地類用途：商業(yè)、住宅，使用權(quán)類型：出讓，發(fā)證日期：****年*月**日。
評(píng)估價(jià)：***.**萬元，變賣價(jià)：***.****萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元(或其整數(shù)倍)。
特別提醒：
*、上述房產(chǎn)為空置狀，室內(nèi)堆放有閑置物品，評(píng)估價(jià)值不包含室內(nèi)可移動(dòng)的物品。
*、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)存在欠繳情況且金額較大，請(qǐng)意向買受人自行前往物業(yè)了解欠繳情況，存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
*、上述房產(chǎn)權(quán)屬登記在公司名下，成交后辦理權(quán)證及需繳納的稅、費(fèi)等相關(guān)問題，請(qǐng)意向買受人前往相關(guān)職能部門了解情況。
二、咨詢時(shí)間：自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢。
三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
四、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：案外人占用。變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。變賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，變賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用變賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。*、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。*、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)。*、買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，競(jìng)買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位查詢欠繳費(fèi)情況及具體金額。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
競(jìng)買人有義務(wù)自行了解標(biāo)的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、買受人逾期未支付變賣余款或辦理交接手續(xù)即為悔拍，悔拍的法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本標(biāo)的物調(diào)查情況摘錄自登錄后查看作出的編號(hào)為武天馬房評(píng)字【****】***號(hào)司法評(píng)估報(bào)告。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級(jí)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，屬實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
***-*******(登錄后查看)
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市常青路***號(hào)
網(wǎng)址: 登錄后查看
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
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