鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋
經(jīng)營權入股公告
| 項目名稱 |
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股 |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村股份經(jīng)濟合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導性，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局 |
| 公告、 競價期限 |
*.公告期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止。接受現(xiàn)場登記時間為：**** 年**月**日*:**始至**** 年** 月 **日**：**止(國家法定節(jié)假日除外)。 *.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。 |
| 一、入股標的情況 |
| 入股標的 |
場地面積 |
入股期(年) |
入股保底分紅金額(萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股 |
約***平方米 |
* |
*.* |
*.* |
| *.標的坐落位置：鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村街道 *.標的權屬情況：該標的無不動產(chǎn)權證書。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。 *.標的其他情況： 水分戶及使用情況：已通水 電分戶及使用情況：已通電 空置/未清空情況：已清空 |
| 房屋入股用途要求 |
*.租賃房屋的證載/租賃用途為主要用于商業(yè)經(jīng)營。 *.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致入股合同不能履約的，責任由承租人承擔。 |
| 入股保底分紅金額及履約保證金支付 |
*.入股保底分紅金額每年*月*日前支付，入股期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用，本項目無免租金裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)。 *.履約保證金為叁仟元，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起*日內(nèi)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。 *.本項目不接受聯(lián)合體參與。 *.同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租入股標的，并就入股標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘入股標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可入股要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?*.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。入股面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在入股范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。 *.入股期內(nèi)，符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且經(jīng)委托方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。 *.入股期內(nèi)，承租人負責入股房屋的日常安全管理工作并承擔入股房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。 *.入股期內(nèi)，承租人對入股房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。入股房屋的裝修、裝潢費用及入股期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.入股期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導致合同解除的，租金按照實際入股時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 *.《房屋入股合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將入股房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起*日內(nèi)與委托方簽訂入股合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 *.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋入股合同》。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項目采取“網(wǎng)絡連續(xù)競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 項目登記 |
登記時間：。接受現(xiàn)場登記時間為：**** 年** 月** 日*:**始至**** 年** 月**日**：**止(國家法定節(jié)假日除外)。 登記地點：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 登記時應攜帶： (一)企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函(格式附后)； ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函(格式附后)； ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。 |
| 交易保證金交納 |
意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號如下： 戶名：鳳陽縣公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號：******************* 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 |
| 項目競價 |
*.完成現(xiàn)場登記的意向方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：登錄后查看)修改初始密碼。已經(jīng)加入登錄后查看競買人庫的意向方可憑原賬號登錄。 *.修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 *.本項目標的每輪加價幅度：***元/年或其整數(shù)倍。 *.如入股標的有優(yōu)先承租權人的，優(yōu)先承租權人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。 重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 |
| 六、競價結(jié)束后相關程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 《成交確認書》領取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； (*)承租人無正當理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《房屋入股合同》的。 |
| 異議方式 |
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)聯(lián)系電話：*********** (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
| 交易服務費收取 |
無 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對出租標的的任何擔保責任。 *.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日的*個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出，逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：王書記，聯(lián)系電話：***********。 |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項目負責人 |
聯(lián)系人：曹主任 聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) |
| 技術咨詢電話 |
****-******** |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件*：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 (代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股(項目編號：**************)”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別：年齡：職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件*：
自然人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明:(競買人姓名)授權(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股(項目編號：**************)”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。
競買人(簽字)：
身份證號碼：
代理人姓名：性別：年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。
附件*：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為“項目編號：**************”所提交保證金人民幣 元(大寫： )已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復印件加蓋意向承租人公章)。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件*：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
*、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股(項目編號：**************)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
*、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起*個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>
特此承諾。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村原村委會場地及房屋經(jīng)營權入股合同
甲方(入股方，村集體經(jīng)濟組織)：
社會信用代碼:
法定代表人(負責人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
社會信用代碼：
法定代表人(負責人)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。
一、合作項目
二、入股方式
*.甲方將位于(面積：，土地性質(zhì)為：)的集體所有房屋使用權，用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。
□房屋內(nèi)的設施入股期間歸乙方使用(后附詳細清單)。
□房屋內(nèi)無設施。
*.合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負責，除甲方以房屋使用權入股外，生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負責投入。
三、合作期限和交付時間
*.入股期限為年(建議入股期限不超過*年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
*.甲方應當在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。
四、分紅約定
(一)分紅原則
雙方實行保底分紅、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理、不承擔經(jīng)營風險，無論乙方經(jīng)營狀況如何，乙方均應按本合同的約定時限足額分紅。
(二)分紅方式
保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方入股保底分紅金額 元(大寫： 元)。
(三)分紅時間
保底分紅按年計算，乙方在每年 月前支付甲方當年保底分紅入股金額。
(四)付款方式
雙方當事人選擇第種付款方式。
*.現(xiàn)金
*.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
五、雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
*.要求乙方按合同約定支付分紅。
*.按照合同約定行使股東權利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權了解乙方的經(jīng)營狀況和財務狀況。
*.入股期限屆滿后收回房屋及設施。
*.按約定交付入股房屋給乙方使用。
*.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門備案。
*.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
*.其他:。
(二)乙方的權利義務
*.要求甲方按照合同約定交付房屋。
*.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。
*.入股期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。
*.按照合同約定及時接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。
*.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動，否則由乙方自行承擔全部后果，并賠償甲方的損失和承擔相應違約責任。
*.乙方應合理使用入股房屋及附屬設施，如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
*.乙方不得破壞房屋結(jié)構及附屬設施，否則應賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造的費用。
*.乙方應當在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。
*.入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。
**.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃氣、污水處理以及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用。
**.其他:。
六、其他約定
*.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后原額原途徑退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。
*.乙方應當每(□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期)向甲方公示一次財務收支、利潤情況，落實甲方提出的改進要求。
*.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。
*.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責任完全由乙方承擔，因此造成甲方的損失均由乙方承擔。
*.其他:。
七、違約責任
*.一方因不履行合同義務致使另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。
*.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應予賠償。
*.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之承擔違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權解除合同，乙方返還甲方入股房屋。
*.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日，按每日元承擔違約金，至交付房屋之日止，逾期月的，不參與當期分紅。
*.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金元。
*.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應當返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止。
*.任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償違約金元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失)。
*.因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認，否則應當承擔對方因此造成的損失。
八、合同的變更、終止與解除
*.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。
*.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前
日內(nèi)書面向甲方提出申請；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后
日內(nèi)將入股房屋及設施設備交還給甲方。
*.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。
*.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。
*.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前*個月書面通知對方(必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。
*.雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以對本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進行變更。
*.合同終止或解除的，雙方按約定進行結(jié)算，乙方應當于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股房屋及設施和支付相應分紅。
*.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式：
□由甲方無償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買；
□由乙方恢復原狀；
□其他:。
*.本合同履行期間，如遇政府建設征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動的設施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當補償(補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關部門評估確定)。
**.其他：。
九、爭議解決方式
本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、生效及其他
*.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。
*.雙方在簽訂本合同時，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。
*.合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡方式變更的，變更方在變更后**小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財務留存一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
