馬關縣人民法院
關于馬關縣馬白鎮華聯大道旁尚水瀾山三期**幢*號商鋪的變賣公告
馬關縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在馬關縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：馬關縣人民法院)進行公開司法變賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執****號
一、變賣標的：
位于馬關縣馬白鎮華聯大道旁尚水瀾山三期**幢*號商鋪，合同登記號：***************，房屋建筑總面積：***.**㎡(套內面積：***.**㎡，共攤*㎡)。
說明：
*、標的以現狀進行拍賣、移交。
*、此次拍賣不含室內可移動家具、電器及軟裝等動產，拍賣標的物以實際交付為準。
*、該商鋪未辦理不動產權證，能否辦理請意向競買人自行向相關職權部門咨詢。
變賣預繳款：******元，變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
變賣提醒：司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話： ***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，咨詢、預約電話：***-*******。或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費(具體稅費、稅率及稅種請咨詢當地稅務部門)由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請退費的，已墊付稅費由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十、變賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：馬關縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案號：(****)云****執****號。
*、支付寶網上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****(來拍法服)
聯系地址：馬關縣人民法院(馬關縣駿城路***號)。
詳細信息可在“馬關縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
馬關縣人民法院
二〇二六年一月六日
