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江蘇省無錫市梁溪區人民法院關于無錫市梁溪區大塘臻園*區**-*的不動產變賣公告

江蘇省江蘇省無錫市梁溪區人民法院將在江蘇省無錫市梁溪區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：江蘇省無錫市梁溪區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：無錫市梁溪區大塘臻園*區**-*的不動產

變賣價：******元，保證金: ******元，增幅價：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院或聯系人約定統一看樣時間，聯系方式: 登錄后查看:***********。

三、變賣公告時間：公告期****年*月*日至****年*月**日,競價周期從****年*月**日**時起至****年*月**日**時(競價周期與延時除外)根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在江蘇省無錫市梁溪區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上重新公告。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。從拍賣成交款中可支付的被執行人稅費僅限印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、經濟適用房、安置房可能涉及的土地出讓金，由買受人于取到產權過戶法律文書后十五天內先行墊付。買受人在繳納完畢后七天內憑賣方稅費憑證，從拍賣成交款中退還，逾期視為買受人自行負擔。其他稅費由買受人自行負擔或與稅務機關溝通處理。

產權人為單位的房產、非住宅商業用房過戶時可能涉及的土地增值稅，經濟適用房、安置房可能涉及的土地出讓金，請買受人事先至相關單位咨詢相關標準和金額。這部分費用由買受人負擔，特此提醒買受人需注意增加交易成本的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者淘寶網上支付，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：江蘇省無錫市梁溪區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜請向本院咨詢，電話： ****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

江蘇省無錫市梁溪區人民法院

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