海東市樂都區(qū)人民法院對位于青海省海東市樂都區(qū)碾伯鎮(zhèn)新樂大街**號
經(jīng)貿(mào)華庭大廈*號樓*單元****室房屋
司法拍賣的公告
青海省海東市樂都區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在青海省海東市樂都區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(****/登錄后查看),戶名：青海省海東市樂都區(qū)人民法院，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
該標(biāo)的物為青海省海東市樂都區(qū)碾伯鎮(zhèn)新樂大街**號經(jīng)貿(mào)華庭大廈*號樓*單元****室房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書號：青(****)樂都區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，結(jié)構(gòu)：鋼混，共有情況：單獨(dú)所有，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，建筑面積***.**㎡，土地取得方式：出讓，土地使用權(quán)面積：****.**㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e：*.**㎡，土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日，****年建成，所在層：**層，總樓層**層，南北朝向，戶型：三室兩廳兩衛(wèi)。
評估價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：***元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向青海省海東市樂都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到青海省海東市樂都區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進(jìn)行看樣。(聯(lián)系電話：***********)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本標(biāo)的物因開發(fā)商失聯(lián)，產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)稅款均由海東市樂都區(qū)人民政府碾伯鎮(zhèn)街道辦事處代辦和繳納，競拍成功后存在過戶困難甚至無法過戶的情況，甚者還存在其他更為嚴(yán)重的問題，介意者慎拍。一旦競拍，視為對風(fēng)險的同意。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由有法院出具相關(guān)法律文書后由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。物業(yè)、水、電等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：海東市樂都區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：*********** 宋老師
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
青海省海東市樂都區(qū)人民法院
二〇二六年二月十一日
