南陵縣弋江鎮(zhèn)東河村銅南宣高速旁*座戶外高炮廣告牌經(jīng)營權出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
*、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
*、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
*、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
*、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
(一)出租標的名稱：南陵縣弋江鎮(zhèn)東河村銅南宣高速旁*座戶外高炮廣告牌經(jīng)營權。(標的編號：**************)
(二)出租標的基本情況：
本次出租標的位于南陵縣弋江鎮(zhèn)東河村銅南宣高速旁，自宣城入南陵首段青弋江河畔；廣告牌為兩面，面積為*****(寬****高****面)，兩面板間距為**；鋼立柱高為**.**，直徑為*.***；于****年**月新建。
(三)出租標的現(xiàn)狀：
閑置。
(四)租賃期限：
*年，租賃期限自出租標的正式移交之日起計算。
(五)特別提示：
*、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長江農林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
*、本次出租標的交易時，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農林產(chǎn)權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行。
(*)享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。
(*)如采取網(wǎng)絡競價的交易方式，在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的應價時間內，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。
三、出租方
南陵縣弋江鎮(zhèn)東河村股份經(jīng)濟合作社。
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價作價依據(jù)
本次出租標的出租底價經(jīng)南陵縣弋江鎮(zhèn)東河村股份經(jīng)濟合作社成員代表大會決議通過及南陵縣弋江鎮(zhèn)人民政府批準。
六、交易條件與意向競租方資格條件
(一)交易條件
*、*年期租金掛牌價格(出租底價)：人民幣*萬元。
*、租金支付方式及要求：
(*)自《戶外高炮廣告牌出租合同》生效之日起*個工作日內，承租方一次性付清出租標的租金價款。
(*)出租標的租金價款支付至安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶。
(*)自《戶外高炮廣告牌出租合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《戶外高炮廣告牌出租合同》約定租金的一部分。
*、與標的出租相關的其他條件：
(*)意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
(*)意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘察，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關。
(*)意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》之日起*個工作日內，憑安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的的移交；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交(或視同辦理完畢標的移交)之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
(*)意向競租方承諾：如出租標的涉及的廣告位實際規(guī)格與本公告列示的廣告位規(guī)格信息存在差異，不調整租金價款。
(*)意向競租方承諾：承租方應取得廣告經(jīng)營許可手續(xù)后方可經(jīng)營，如因未取得廣告經(jīng)營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負責，且不改變承租方按《戶外高炮廣告牌出租合同》約定按時足額支付租賃價款的義務和責任。
(*)意向競租方承諾：自辦理完畢戶外廣告牌及附屬設施移交之日起，戶外廣告牌的安全責任由承租方負責，承租方應對戶外廣告設施進行安全檢查，根據(jù)實際情況對戶外廣告設施進行維修，確保戶外廣告設施安全，相關費用由承租方自行承擔。
(*)意向競租方承諾：戶外廣告牌的外接電源由承租方自行解決，按相關部門規(guī)定安全用電，費用自行承擔。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應按《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》等相關規(guī)定，設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得經(jīng)營發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護社會公德。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應當將發(fā)布廣告的內容以書面形式報送出租方審核，經(jīng)出租方批準同意后方可發(fā)布。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內，若承租方經(jīng)營管理需要對外轉租出租標的全部或部分經(jīng)營權，相關管理責任及風險由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關。
(**)意向競租方承諾：承租方完全履約至《戶外高炮廣告牌出租合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前(含截止日當日)，按相關要求將出租標的移交給出租方。
(**)意向競租方承諾：如《戶外高炮廣告牌出租合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內(含收到通知當日)按相關要求將出租標的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。
(**)意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，戶外廣告牌經(jīng)營權(包括發(fā)布廣告的設施、所占用的土地使用權)由出租方無償收回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在經(jīng)營期間的建設等投入不要求補償(若出租方需要承租方恢復原狀的，承租方應當負責恢復原狀，承租方未及時恢復原狀由出租方代為恢復的，所需費用由承租方承擔)。承租方新添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄設施、設備所有權，出租方有權自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。
(**)意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。
(**)意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。。
(**)意向競租方承諾：對擬定的《戶外高炮廣告牌出租合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。
(二)意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農村承包經(jīng)營戶)。
七、交易信息
(一)公告期
自****年**月**日至****年**月**日。
(二)公告期滿后如未征集到意向競租方，按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(**)個周期。
(三)報名時間
自****年**月**日至****年**月**日(每工作日*:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延長，按延長公告期作相應順延)。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金的金額：人民幣*,***.**元。
*、交易保證金交納方式：
本標的的交易保證金通過錢包支付；
請意向競租方通過*交易注冊預留的銀行賬戶(預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號)匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。
*、交易保證金交納時間：
意向競租方應于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延)的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。
特別提醒：
繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電(****-*******)。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競租或網(wǎng)絡競價的一切后果由意向競租方自行承擔。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
*.意向競租方已提出有效競租申請(安徽長江農林產(chǎn)權交易所已發(fā)放競租申請受理通知)后，單方撤回申請的；
*.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；
*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《戶外高炮廣告牌出租合同》的；
*.意向競租方存在《安徽長江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長江農林產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農林產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長江農林產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農林產(chǎn)權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江農林產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江農林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
(*)意向競租方發(fā)生以上(*)項下的違約行為，導致《戶外高炮廣告牌出租合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。
(*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》執(zhí)行。
(五)報名手續(xù)
*、本標的采取線上報名，按*交易系統(tǒng)提示要求自行辦理(具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》(登錄后查看)，如有疑問請致電(何經(jīng)理***********)咨詢。
*、承租方到安徽長江農林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提交以下紙質材料：
(*)競租申請書，須簽字蓋章
(*)主體資格證明材料
①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。
②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由承租方簽字。
③授權委托書原件及被授權人身份證復印件(適用于授權代理人辦理競租事宜的)。
(六)交易方式
網(wǎng)絡動態(tài)報價。
承租方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后*個工作日內到安徽長江農林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。
(七)交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《戶外高炮廣告牌出租合同》。
(八)競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
(九)交易時間
競價方式：加價。
增價幅度：人民幣***元。
自由競價時間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。
延時競價周期：***秒。
(十)交易雙方簽訂《戶外高炮廣告牌出租合同》，承租方依據(jù)《戶外高炮廣告牌出租合同》約定將出租標的全部租金交付至安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產(chǎn)權交易所在*個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
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聯(lián) 系 人：何經(jīng)理
聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：南陵縣市民服務中心西側一樓
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