拍賣公告
河南省安陽市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
拍賣位于河南省安陽市北關(guān)區(qū)人民大道與民主路交叉口西南翰林新圓小區(qū)*號樓*單元****號(預(yù)售備案)【預(yù)測面積：**.**平方米；證號：***********】。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
該小區(qū)暫未開通天然氣
執(zhí)行依據(jù)文號：(****)豫****民初****號民事判決書
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月**日**時至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法院分別安排或自行前往。
三、拍賣方式：
*、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：
(一)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含可移動物品及個人用品)，移交時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列的相關(guān)手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認(rèn)的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且拍賣成交價款不予調(diào)整，請競買人高度關(guān)注。
(二)關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。
(三)對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
(四)拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用，請競買人自行向相關(guān)部門協(xié)商對接處理，或另行通過法律途徑解決。因辦理拍賣標(biāo)的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，本案不予負(fù)責(zé)。買受人為完成過戶自行墊付的款項(xiàng)可另行主張。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系。
六、本次拍賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無人申報。
八、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：河南省安陽市中級人民法院；開戶銀行：中信銀行；銀行賬號：*******************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
河南省安陽市中級人民法院
二〇二六年二月十三日
