開遠市人民法院
關于屏邊縣文化路農貿市場內一幢房屋
的第一次拍賣公告
開遠市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在開遠市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：開遠市人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執恢**號
一、拍賣標的：
屏邊縣文化路農貿市場內一幢房屋。(建筑面積***.**㎡)
瑕疵說明：
*.該房產只辦理過房產證，無土地證，土地權屬不明，土地性質為劃撥，成交后需繳納土地出讓金，費用由買受人承擔；
*.經調查，土地情況較復雜，是否能補辦土地證、辦理不動產權證，請意向人咨詢屏邊縣不動產登記中心，電話：*******；
*.該房屋房產證載明所在層數為*-*層，但實際房屋層數為*-*層，第三層無批文屬于違建加蓋，是否影響過戶請意向人自行了解；
*.本院不提供任何關于該標的物稅費減免的相關材料，該標的物戶口遷移不在法院執行范圍內；
*.其他未提及的瑕疵請意向人親自到現場看樣標的確認，標的以現狀進行拍賣、移交。
起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元/次。
二、拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****－*******。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)，聯系電話：***-*******或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約看樣。統一安排看樣時間：****年**月**日下午**：**-**:**。其他時間不再安排看樣。如無人預約，工作人員則不到現場組織看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執行裁定書》、《成交確認書》給買受人，買受人自收到上述材料至至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應承擔的部分。由原權利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自墊付之日起十五個工作日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人自行了解處理，其他未明確的繳費義務均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前*日內與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：開遠市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號。
*、支付寶網上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****－*******
院咨詢電話：****－*******
法院輔拍咨詢電話：***********(工作日可咨詢)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省紅河州開遠市人民法院。
詳細信息可在“開遠市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
開遠市人民法院
二〇二五年十一月十四日
