福建省德 化 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省德化縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省德化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：德化縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔路*號(hào)優(yōu)山美地*幢**層****室及****室房產(chǎn)。
基本情況如下(以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告)：
****室：房屋建筑面積**.**㎡，其中專有建筑面積**.**㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡。
****室：房屋建筑面積**.*㎡，其中專有建筑面積**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡。
****室與****室現(xiàn)打通使用，入戶門僅有一個(gè)，入戶門牌號(hào)為****，戶型為三房二廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)。
室內(nèi)裝修：入戶門為防盜門，室內(nèi)已進(jìn)行二次裝修，室內(nèi)門為夾板門。室內(nèi)客廳天棚吊頂，內(nèi)墻面貼瓷磚，瓷磚樓地面；臥室天棚吊頂，局部為涂料粉刷，內(nèi)墻面為涂料粉刷，瓷磚樓地面；廚房瓷磚貼內(nèi)墻面至頂，天棚吊頂，瓷磚樓地面；衛(wèi)生間瓷磚貼內(nèi)墻面至頂，天棚吊頂，防滑磚樓地面；室內(nèi)水、電、通訊等設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修屬普通裝修。
以上信息供參考，若與實(shí)際情況有出入，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
扣除預(yù)估賣方稅費(fèi)后的評(píng)估價(jià)*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提示：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。對(duì)上述標(biāo)的物評(píng)估范圍及評(píng)估價(jià)有異議的相關(guān)當(dāng)事人(包括但不限于申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人)，請(qǐng)于開始拍賣前七天與本院聯(lián)系，案件相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，告知評(píng)估結(jié)果通知書、網(wǎng)上拍賣通知書自本公告公示之日起滿五日即視為送達(dá)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向德化縣法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到德化縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并確認(rèn)，拍賣成交后不得變更買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。】
限購(gòu)情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競(jìng)買人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，即競(jìng)買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格(限購(gòu)條件)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前應(yīng)具備購(gòu)房資格，買受人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣、變賣結(jié)束后，在繳清尾款后的十日內(nèi)，向法院提交其在參與競(jìng)拍前即具備購(gòu)房資格的有效書面證明材料，逾期未能提供或提供的資料不完整的，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果，包括但不限于不得辦理成交確認(rèn)手續(xù)、沒收保證金等。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系，本院將組織統(tǒng)一進(jìn)行看樣，有意者也可以直接上淘寶網(wǎng)查看圖片及公告須知。
聯(lián)系人：小蘇
聯(lián)系電話：***********(微信同號(hào)，請(qǐng)有意者添加此號(hào)微信，并備注相關(guān)房產(chǎn)信息)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
特別提示：無。
七、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)(可能存在評(píng)估過程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷、罰款等一切費(fèi)用問題均由買受人自行核查處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競(jìng)買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過戶風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個(gè)月無法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名繳納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。若拍賣成交后，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：德化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)；其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、競(jìng)買成交后，競(jìng)買人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納拍賣尾款，逾期即視為悔拍，悔拍后競(jìng)買人交納的保證金不予退還。競(jìng)買人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款、拘留等。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
“不動(dòng)產(chǎn)帶押過戶”辦理拍賣按揭貸款事宜。買受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行和本縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢問本縣不動(dòng)產(chǎn)政策與銀行貸款政策，上述問題本院不負(fù)責(zé)解答。
各銀行聯(lián)系方式如下：
| 金融機(jī)構(gòu) |
聯(lián)系人 |
聯(lián)系方式 |
| 信用社 |
曾育斌 |
*********** |
| 農(nóng)業(yè)銀行 |
陳海泉 |
*********** |
| 建設(shè)銀行 |
徐志輝 |
*********** |
| 工商銀行 |
陳彬城 |
*********** |
| 中國(guó)銀行 |
雷凱毅 |
*********** |
| 登錄后查看 |
張明星 |
*********** |
| 泉州農(nóng)商行 |
鄭甲生 |
*********** |
| 平安銀行 |
洪司南 |
*********** |
| 成功村鎮(zhèn)銀行 |
林月銘 |
*********** |
| 泉州銀行 |
曾淑珠 |
*********** |
咨詢電話：****-********
聯(lián)系地址：德化縣人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省德化縣人民法院
二〇二六年一月十六日
