哈密市伊州區人民法院
關于哈密廣東工業園加工區工業用地土地使用權及地上附著物(含建(構)筑物、機器設備、生物性資產)的
網絡司法拍賣公告
哈密市伊州區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在哈密市伊州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈密市伊州區人民法院，網址：**.******.***/****/**)現公告如下：
一、拍賣標的：哈密廣東工業園加工區工業用地土地使用權及地上附著物(含建(構)筑物、機器設備、生物性資產)
*、土地使用權*項：①坐落：哈密廣東工業園加工區，②證號：哈密市國用(****)第****號，地類用途：工業用地，使用權類型：出讓，土地使用終止日期：****年*月**日，使用權面積：******.**㎡。土地形狀規則，地勢平坦，基礎設施完善。四至：北至羊城大道，南至道路，西至道路，東至道路。評估價：********元
*、房屋建筑物共計**項：辦公房(彩板結構、***.**㎡)；樣板房(彩板結構、**.*㎡)；食堂(彩板結構、***㎡)；倉庫(彩板結構、***㎡)；*號廠房(鋼架結構、*****㎡)；*#別墅樣板(彩板結構、***㎡)；*#別墅樣板(彩板結構、***.**㎡)；*#車間保溫房(彩板結構、****㎡) ；樣板冷庫及冷庫地坪(彩板結構、***.**㎡)；值班室(彩板結構、**.**㎡)；宿舍(彩板結構、***㎡)；洗澡間(彩板結構、**.**㎡)；公共廁所(彩板結構、**.**㎡)；廠區板房*(彩板結構、**.**㎡)；*號廠房-附屬板房(彩板結構、**.*㎡)；*號廠房-板房*(彩板結構、**㎡)；*號廠房-鍋爐房(彩板結構、**㎡)；*號廠房-空壓機房(彩板結構、**.**㎡)；*號廠房-車間庫房(彩板結構、***㎡)；*號廠房-板房*(彩板結構、***㎡)。評估價：********元
*、構筑物共計**項：圍墻(鐵藝結構、****米)；道路(混凝土結構、長***米、寬**米)；廠區大門(長**米)；接入電網(架空)；車棚(鋼結構、長**米、寬*.*米)；道路*#(混凝土結構、長***米、寬*米)；廠房板房*左側臨大棚(彩板結構、長**.*米、寬*.*米、高*.*米)；變壓器大棚(彩板結構、長*米、寬*.*米、高*.*米)；大棚(彩板結構、***㎡)；地坪(混凝土結構、****㎡)；評估價：*******元
*、生物性資產共計**項：黃金槐樹**棵、紅楓樹**棵、杏樹**棵、榆樹***棵、洋槐樹**棵、白楊樹*棵、沙棗樹**米、棗樹**棵、松樹*棵、梨樹*棵。評估價：******元
*、機器設備共計**項：開卷機、開卷機平臺、壓筋輥、電動單梁起重機、電動單梁起重機、空壓機、冷干機、儲氣罐、翻轉晾板機、翻轉機、垛碼機、除塵器、移送機、氣動輸料泵、氣動輸泵、磁聯三螺桿泵、液壓車、液壓桶車、成型主機**噸開卷機、冷水機組***、冷水機組***、全自動水平纏繞包裝系統、**鍋爐、**鍋爐、*.*噸電加熱鍋爐、立式帶鋸床、單機袋式除塵器、數控折彎機、可燃性試驗爐、高精度粘結強度檢測儀、***厚左側封塊、***厚右側封塊、**厚左側封塊、**厚右側封塊、聚氨酯生產線成型主機、吸盤、液壓翻卷機、高粘度泵、泵、聚氨酯節能板材生產線、分條機、二次切割鋸、離心風機、除塵器、電氣控制系統、片狀巖棉/玻璃絲棉雙側銑邊系統、上下噴系統、封邊發泡系統、壓條成型機、*#**線軟面層加熱裝置*、***.******簡易縱橫剪生產線、上下噴膠系統、氣動輸料泵、上下噴膠系統、噴砂機、玻璃絲棉處理系統、轉角鋸、等離子切割機、冷庫制冷機組、監控系統。評估價： *******元
特別說明：
*、該宗地土地使用權拍賣后，不得改變原《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地用途及開發利用條件，廠區部分土地有租賃(租賃面積：*****平方米、租賃期限****年*月*日-****年*月**日、租金**萬元/年)。租賃土地上的建(構)筑物不在此次拍賣范圍內為承租人所有，如拍賣成交后買受人和租戶應自行協商位于哈密廣東工業園加工區*****平方米土地上的建(構)筑物的后續事宜，本次拍賣人民法院及拍輔機構不做任何承諾和保證。
*、地上附著物不具備登記條件，買受人需按照現狀取得房屋，能否辦理產權手續及過戶等相關問題請競買人自行到相關部門咨詢、了解確認。后續產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔！
*、機器設備部分無購置發票或其它說明資料，部分設備現場勘察時仍在正常使用！買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解(實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準)，本院不承擔對拍賣標的瑕疵保證。請意向競買人務必實地看樣，閱讀附件的評估報告!標的物交付產生的費用(如保管、拆卸、運輸等)及安全問題由買受人承擔。
*、生物性資產以實際交付為準。
*、此次拍賣標的物暫未查詢到物業欠費及采暖欠費情況，標的物自成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業等)一切以實際發生為準均由被執行人承擔。請意向競買人自行咨詢相關部門，充分估算拍賣所產生的各種費用！
拍賣標的物可能存在尚未被發現及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發現的及未說明的瑕疵，一經應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!
整體評估價：********元；整體起拍價：********元；保證金：*******元；加價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生所有稅費(包含但不限于契稅、增值稅、印花稅、個人(企業)所得稅等相關的稅費)依據稅法均由買賣雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。(參與此次拍賣的競買人因不符合條件參加競買造成財產權屬無法轉移、過戶及其他后果的，由競買人自行承擔相應法律責任。是否符合參拍條件請意向競買人自行咨詢自然資源局、園區管委會等有關部門，介意者慎拍！)
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止至拍賣公告發布之日，尚無人申報！
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至****年**月*日之前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈密市伊州區人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：***************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
(***.******.***/*******/******/**-**-****)
本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院監督電話：****--******* 帕法官
拍輔機構咨詢電話：****-******* ***********溫主任、***********蘇主任、***********趙助理
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
哈密市伊州區人民法院
二〇二五年九月十七日
