淄博市臨淄區(qū)人民法院關(guān)于張店區(qū)中房四季城*幢*單元*層******的公告
淄博市臨淄區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淄博市臨淄區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市臨淄區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：張店區(qū)中房四季城*幢*單元*層******。
起拍價(jià)： ******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
特殊說明：本次拍賣房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，關(guān)于標(biāo)的物的過戶情況請自行咨詢相關(guān)部門。如有疑問，詳情咨詢承辦法官。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至****年**月**日止接受咨詢，自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的遞增出價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人參與拍賣的，視為對本標(biāo)的實(shí)物已知及未知瑕疵的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的不利后果，由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由法院協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，再持墊付的發(fā)票及付款憑證，由法院再進(jìn)行支付。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日**:**前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在****年**月**日**:**前向法院提出申請經(jīng)法院確認(rèn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市臨淄區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納尾款并前往法院辦理成交手續(xù)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定按照悔拍處理，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(高法官)
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山東省淄博市臨淄區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
