哈密市伊州區人民法院
關于哈密市伊州區民主東路***號和興苑住宅小區*號樓*單元***室的變賣公告
哈密市伊州區人民法院將于****年**月**日**時(延時除外)在哈密市伊州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/****/**；戶名：哈密市伊州區人民法院)，現公告如下：
一、 變賣標的：
此次拍賣標的物位于哈密市伊州區民主東路***號和興苑住宅小區，土地證號：新(****)哈密市不動產權第*******號，標的物所在樓棟總層數為地上*層，戶型均為復式，一層結構為三室兩廳一廚一衛、二層結構為一廳；裝修程度：毛坯。四至：東臨瑞麗家園小區，西臨住宅，南臨粵新花苑，北臨住宅。小區附近通有哈密*路、紅星*路、**路、**路等公交車，周邊有火箭農場第二學校、天馬生活(波爾多小鎮)等基礎服務設施。
| 哈密市伊州區民主東路***號和興苑住宅小區(*套不動產) |
| 序號 |
標的物 |
房屋性質 |
預測建筑面積(㎡) |
評估價(元) |
變賣價(元) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
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特別說明：
*、以上標的物均未辦理不動產權證(已做預售)，此次拍賣以現狀交付，請意向競買人須充分估算拍賣所產生的各種費用，能否辦理相關產權手續及過戶等相關問題請競買人自行到相關部門咨詢、了解，介意者慎拍！
*、以上標的物現狀均為毛坯，其中**號樓為步梯樓，*號樓和*號樓為多層電梯樓。截止調查之日(****年*月)，該標的物的物業、暖氣欠費情況不詳，一切以實際發生為準，成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業等)均由被執行人承擔。
拍賣標的物可能存在尚未被發現及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發現的及未說明的瑕疵，一經應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人(權利承受人)自行辦理，交易過程中產生所有稅費(包含但不限于企業(個人)所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費)依據稅法由買賣雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：截止至拍賣公告發布之日，尚無人申報！
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈密市伊州區人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：***************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：****-*******趙法官
拍輔機構咨詢電話：****-******* ***********吳助理
哈密市伊州區人民法院
二〇二五年十一月二十七日
