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網(wǎng)絡司法變賣公告
安陽縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在安陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名:安陽縣人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
變賣標的:河南省安陽市殷都區(qū)鐵西路辦事處殷一路仁和花園*幢*單元*層西戶房產(chǎn)一套
起拍價:******元 保證金:*****元 增加幅度:****元
特別提醒:該拍賣物及其提供的價值,只拍賣房產(chǎn)本身,不拍賣房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家電家居等。
注:本次變賣以變賣標的物現(xiàn)狀進行變賣,其外觀、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。買受人按照該房產(chǎn)現(xiàn)狀取得該房產(chǎn),后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。基于房產(chǎn)現(xiàn)狀,是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),需買受人向有關(guān)部門咨詢。
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向安陽縣人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
一、咨詢、展示看樣的時間與方式:****年*月*日前(節(jié)假日休息)接受咨詢。有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
二、變賣方式:
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
六、因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款,按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)和買受人各自承擔。應由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)負責繳納的部分,本案不予負責,買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理,罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔。
不具備初始登記條件的房產(chǎn),原則上進行“現(xiàn)狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房產(chǎn),后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責。
法院在辦理標的物權(quán)屬變更登記時,拍賣標的物如涉及相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況:本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當事人及權(quán)利人,無法通知的本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期,公示滿五日視為已經(jīng)通知,優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交后三日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位:安陽縣人民法院
收款銀行:登錄后查看
收款賬號:*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前,依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的,競買人已支付的保證金及余款全額返還,但保證金及余款支付后直至返還期間,不計利息、違約金等相應損失,僅返還競買人已繳納款項。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
安陽縣人民法院
二〇二六年一月二十日
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