競買公告
登錄后查看管理人將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時(延時除外)在人民法院訴訟資產網(處置單位：登錄后查看管理人，監督單位：青海省都蘭縣人民法院，網址：登錄后查看)進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
(一)鄭重聲明：本標的處置系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》所規定的管理人職責。
(二)競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如房屋現狀、權利瑕疵、購買資格、過戶要求等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，請理性參拍。
(三)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
(四)本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)、交付騰空風險等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已經完全知曉并對標的物瑕疵及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、本次拍賣標的物：登錄后查看在建工程-土建、在建工程-設備
*、標的物詳情介紹：不包含標的物所在土地的土地使用權，具體以青華翼評報清算字(****)第***號《資產評估報告》為準。
*、起拍價：********.**元，評估價：********.**元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(及其整數倍)。
三、競買人條件
*.競買人應當具備完全民事行為能力。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。若法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續并經管理人同意；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金，按系統提示報名并繳納保證金，系統將自動鎖定該筆款項。競買人通過互聯網方式報名時，原則上不得多人聯合競買；確需辦理多人聯合競買的競買人，須于開拍前*日到登錄后查看辦理競買登記手續。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權人
如權利人參加競買并主張優先購買權的，應于競價程序開始前*日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后并經拍賣公司錄入后臺系統，方可確保其在競買時充分享有優先購買權。權利人逾期未提交證明的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、參與方式
競買人需通過人民法院訴訟資產網(登錄后查看)報名。
競買人應在競價結束前簽訂競買協議并繳納保證金至人民法院訴訟資產網指定賬戶后方可參與競買(以到賬時間為準，未成交者保證金全額無息退還)。
六、咨詢、看樣
管理人在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
公告期間工作時間內(上午*:**-**:**,下午**:**-**:**)接受咨詢，有意者與管理人聯系，咨詢看樣請撥打***********。
重要提醒：為避免拍賣成交后出現無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，并務必親自實地看樣，然后再參加競拍。未看樣的競買人視為對本標的實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，最高應價者成為買受人。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
競買人的出價時間以進入人民法院訴訟資產網平臺服務系統的時間為準。
八、保證金、余款及技術服務費
*、保證金
(*)競買人應于拍賣開始前在拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金(交納保證金時若有問題可咨詢平臺網站客服:***-********轉*)，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。
(*)拍賣成交后保證金轉入管理人賬戶作為首付款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后根據平臺規則解凍。保證金凍結期間不計利息。
(*)若買受人有下列情況之一，保證金不予退還：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款和平臺技術服務費。
*、余款
拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金自動轉為拍賣成交款。買受人應當在拍賣成交后*個自然日內將剩余價款全額付至管理人賬戶(賬戶名稱：登錄后查看管理人；開戶行：登錄后查看；賬號：*****************)。
*、技術服務費
拍賣成交后*日內，買受人應按系統成交價的*.*%向平臺服務提供商交納技術服務費(單筆資產交易收費最低****元，**萬元封頂)。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，網拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證金數額不足以扣除平臺服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。
買受人應于付清全部拍賣成交款后*個工作日內(遇節假日順延)憑付款憑證及相關身份材料到管理人指定地點簽署拍賣成交確認文件。
*、拍賣成交后，未經管理人同意，買受人未按拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，計入債務人財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及破產分配。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，原買受人應向管理人補交。
九、標的物交付
*、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的瑕疵保證。
*、本次拍賣成交價款不包含標的交割、過戶(登記)時所發生的有關稅金、罰金等一切費用。
*、拍賣成交后，管理人向買受人出具《成交確認書》，由買受人自行辦理過戶手續，管理人將予以協助。管理人將持有的有關拍賣標的物相關資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務。
十、特別提醒
標的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相關瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風險。
*、本次處置的標的物是以現狀進行拍賣，若拍賣成交，買受人按照標的物財產的現狀(交付時的實物現狀和權利現狀)取得標的物。買受人自行承擔所有權利瑕疵、質量瑕疵、拍賣信息與現狀不一致、騰空交付、稅費承擔、發票開具、過戶不能等風險，買受人充分知悉該風險，拍賣成交價不做調整。
*、本次拍賣標的物不包含在建工程所占用土地的土地使用權，該土地使用權由登錄后查看向土地使用權人租賃，拍賣成交后，買受人應自行就能否通過繼續租賃或其他方式取得該土地使用權、租金標準、租賃期限等與土地使用權人協商，管理人不對此作任何承諾或保證，但為買受人與土地使用權人的協商提供必要的協助，競買人參加競買，即視為已了解并接受，由此引起的一切責任由買受人承擔。
*、本次拍賣標的物系在建工程，未進行產權登記，未取得產權證書，且能否進行產權登記、能否取得產權證書不明，管理人不對此作任何承諾或保證，競買人參加競買，即視為已了解并接受，由此引起的一切責任由買受人承擔。
*、本次拍賣公告所披露的標的物照片和視頻僅供參考，照片可能并非標的物實物照，僅為了解標的物用途之用，最終以現場實物為準，請競買人自行實地查勘。本次拍賣附件信息僅供參考，該標的物拍賣成交以實物現狀為準。標的物實際情況若與本次破產財產處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調整。
*、如相關當事人或享有優先購買權人未收到拍賣通知的，本拍賣公告發布之日起滿五日，即視為已經通知。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日前向管理人進行確認。資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
*、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與管理人聯系。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人及拍賣機構發布的《拍賣公告》《競買須知》及附件材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請向拍賣公司或管理人咨詢。
人民法院訴訟資產網技術咨詢電話：********轉*
管理人咨詢電話：***********
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