上海公司員工周轉房服務項目采購公告
(采購編號：****-****-****-***)
*.采購條件
本采購項目上海公司員工周轉房服務項目，采購人為登錄后查看，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行公開競爭性談判采購。
*.項目概況和采購范圍
*.*項目地點：上海市 。
*.*項目概況：為解決新入職員工住房需求，提升公司凝聚力。參照《南方電網綜合能源(上海)有限公司周轉房管理實施細則》(**** 版)第二節第八條規定：公司社會新招聘員工等原則上安排入住保障性住房，住房面積參照上海市政府保障性住房標準，不超過**平方米的標準。因公司社招員工周轉房入住期限為*個月，為方便即時辦理入駐及退房，減少因房源空置導致的資金浪費，擬框招采購以公寓形式的標的物業作為新入職員工周轉房使用。請供應商在知曉相關風險的前提下進行響應：本項目為框架采購，預計采購金額僅供參考，以實際發生的數量及實際成交價格為準，項目服務期限為三年。
*.*采購范圍：(*)供應商為采購方提供員工保障性住房，房內需配有窗戶、衛生間等固定設施，并包含空調、燈具、床、衣柜、書桌、窗簾等家具，可提供熱水洗澡。確保房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等完好，可實現拎包入住。供應商負責所租賃房屋的日常服務和管理等有關工作，包括配合采購方安排人員使用所租賃房屋，在房屋使用過程中有關設備設施出現故障時負責維修等工作。且供應商須確保及時為采購方提供所需房源。
(*)房屋含稅單價不超過****元/套，按照第一年安排*套、第二年*套、第三年*套測算，采購總預算不超過**萬元。
(*)本項目采購期限為自合同簽訂后*年，標的物業僅限于上海市。服務期內合同結算以最終報價為準，按實際租賃套數據實結算。
*.*資格審查方式：資格后審。
*.*項目類別：服務類。
*.*響應文件有效期：自報價截止之日起***日(日歷日)
*.*標的物清單：
| 序號 |
標包名稱 |
需求單位 |
預計采購金額(萬元)(含稅) |
最高響應限價 (萬元)(含稅) |
最大成交數量 |
服務期 |
響應保證金 |
備注 |
| * |
上海公司員工周轉房服務項目 |
南方電網綜合能源(上海)有限公司 |
** |
** |
* |
自合同簽訂后三年 |
不收取 |
/ |
| 備注 |
*、框架采購有效期及要求： 框架有效期在采購結果執行過程中，如果實際結算金額與預計采購金額偏差較大時，按照以下原則進行處理：框架協議期為*年。 *)框架協議期內 中標人實際結算金額達到預計采購金額***%時，即終止該中標人的框架協議。 *)框架協議期屆滿時 若中標人實際結算金額小于預計采購金額**%，則再延長協議有效期*年。在延長期內，該中標人的實際結算金額達到預計采購金額的***%即終止該合同；延長期滿仍未達到合同暫定金額的**%，自動終止框架協議。 *、預計采購金額為采購需求預測數據，僅作為采購預估規模供供應商參考，并不代表采購人對采購量的承諾，最終以實際委托量為準。 本項目預計采購金額包含物業費、服務費、稅費，不包含水、電、燃氣費、網絡費用。 *、由采購人與供應商簽訂租賃合同，并辦理租賃登記備案。 |
| 報價及結算說明 |
*、報價方式：按單價進行報價，最多保留兩位小數。 *、有效報價：供應商所報單價不高于單價最高限價(詳見報價清單)且不低于成本價的為有效報價。設置成本警示價，規定供應商所報單價低于單價最高限價的**%時需提供成本分析報告(成本分析報告需充分說明單價費用的組成、降低成本的合理措施及在其他項目中應用過的經驗等，經評審通過后方可視為有效報價)。 *、結算方式：按實際租賃套數據實結算。 |
| 標的物描述 |
*、標包劃分：本項目劃分為*個標包。 |
*.供應商資格要求
| 資格要求 |
| 通用資格 |
| (*)供應商必須是中華人民共和國境內依法設立的符合《民法典》或其他法律規定的法人或其他組織，并提供登記設立的證明文件(營業執照或事業法人登記證或執業許可證等)。與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人不得參加本采購項目報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本采購項目同一標包報價或者未劃分標包的同一采購項目報價，否則報價均無效。 (*)供應商必須具有良好的財力，良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態(由供應商出具承諾函)。 (*)供應商在近*年內未發生任何違約行為或屬自身原因而被終止合同，且不在重大質量、安全事故處罰期內(由供應商出具承諾函)。 (*)供應商應是在登錄后查看范圍內沒有被納入供應商預警名單，或實施不接受投標處理或市場禁入處理，且未解除的。 (*)供應商應是未處于被政府行政管理機構、機關、法人等主體實施市場禁入期間的供應商，未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單，以“國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)”中“列入經營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信名單(黑名單)信息”查詢結果為準；未被列入失信被執行人名單，以“信用中國(登錄后查看)”網站中“失信被執行人(登錄后查看)”查詢結果為準；未被列入涉電力領域失信聯合懲戒對象黑名單，以“信用電力(登錄后查看)”中“失信聯合懲戒名單”為準。供應商應在響應文件中提供上述網站的查詢結果截圖。評標委員會評審時在上述網站進行查詢、校驗，對于涉及否決報價的，須將查詢記錄和證據截圖保存，并在評標報告中記錄。對于涉嫌響應文件造假的，按照《登錄后查看供應商失信扣分管理細則》相應條款進行處理。 (*)本次采購不允許以聯合體方式報價。 (*)供應商不得采用美光(******)產品(含零配件)，供應商須按標準格式出具“關于本項目報價不采用美光(******)產品(含零配件)的供應商承諾書”。 (*)本項目報價被授權人必須為報價單位員工，須提供供應商近期(可扣除發布采購公告當月往前順推連續 * 個月)為報價被授權人繳納社保資金的有效社保證明材料(以供應商(或其分支機構)所屬當地社保管理部門出具的證明材料的原件或者復印件/掃描件為準)。 |
| 專用資格 |
| (*)自****年*月*日起至投標截止之日，供應商具有類似項目業績，須提供合同首頁、簽字蓋章頁、以顯示工作內容的合同關鍵頁復印件并加蓋公章(以合同簽訂時間為準)。 (*)供應商提供房產產權。如房產為自有產權需提供《不動產權證》；如非自有產權，需提供業主《不動產權證》和業主方提供的“出租人同意出租/轉租”的證明文件。另外，若出租人為共有房屋出租的，須提供房屋共有人同意出租的證明；房屋系轉租的，轉租人需向次承租人提供出租人同意轉租的證明文件、材料。 |
*.采購文件獲取
*.*采購文件獲取方式
本項目在登錄后查看采購交易平臺(網址登錄后查看/)實施電子化采購。凡有意參加的供應商，請于采購文件領取時間內登錄登錄后查看采購交易平臺免費下載電子采購文件，逾期下載視為無效獲取采購文件。
*.*采購文件獲取時間
獲取開始時間：****年**月**日 **時**分**秒
獲取結束時間：****年**月**日 **時**分**秒
*.*供應商要求澄清采購文件的時間：****年**月**日 **時**分**秒，通過登錄后查看采購交易平臺提交關于采購文件的澄清問題
*.*若規定時間內獲取文件潛在供應商數量不足開啟最低要求，則視同本項目供應商數量不足。將按照采購人采購管理規定重新采購或不再采購，具體請留意最新公告。
*.*本項目不再發出紙質版采購文件，采購文件的獲取方式不接受除上述方式外的其他方式獲取。
*.*采購文件售價：本項目不收取文件費。
其他要求：為了加強供應商管理和評價，供應商需在供應鏈統一服務平臺(登錄后查看)和南度度節能服務網(登錄后查看)上完成供應商登記注冊，并在南度度節能服務網報名相關的專業。
重要提醒：
按國家電子招標投標法有關規定和電子交易平臺技術要求，凡有意參加投標者，需先行完成系統登記注冊和審核，并辦理供應商數字證書(辦理流程見網站服務中心供應商**辦理指南)，為避免耽誤招標文件購買及投標，請在招標文件發售截止時間前預留充足時間完成供應商登記(提交登記信息時請選擇“平臺”為審核單位)，審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買招標文件，并在購買招標文件后盡快辦理辦理數字證書。(登錄后查看采購交易平臺注冊流程：登錄登錄后查看/后點擊注冊按鈕進行注冊，詳見平臺注冊指引)。
供應商登記及系統操作咨詢電話：**********轉*。
數字證書辦理咨詢電話：***-***-****。
電話咨詢時間：周一至周五 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。
*.響應文件的遞交和談判
*.*響應文件遞交方式：
(*)通過登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)遞交響應文件；
(*)本項目為電子招投標，供應商無需制作、遞交紙質版響應文件；
(*)響應文件均以項目為單位遞交。
*.*響應文件遞交時間
遞交開始時間：登錄后查看
遞交截止時間：****年**月**日 **時**分**秒
*.*響應文件不予受理情況
(*)逾期遞交上傳的響應文件，登錄后查看采購交易平臺將不予受理。
(*)未通過正規渠道獲取采購文件的供應商，所提交的響應文件。
(*)如有響應保證金要求，且供應商未繳納響應保證金。
(*)通過公告規定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交響應文件的。
(*)供應商未按要求對響應文件進行上傳、加密等的。
*.*談判時間及形式
談判時間：談判開始時間預計為****年**月**日 **時**分**秒，與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。
談判形式：本次采購采用錄音電話遠程談判方式，供應商無需到達談判現場，澄清、說明和補正以及最終報價確認內容通過登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)遞交，談判會議期間請供應商確保可隨時登錄登錄后查看采購交易平臺進行最終報價操作。供應商在響應文件中明確授權進行談判的代表及聯系方式，供應商法定代表人或授權人在談判期間需保持電話和網絡暢通，待采購工作組組長在登錄后查看采購交易平臺發起最終報價，通過初步評審的有效供應商應在發起最終報價的**分鐘內上傳最終報價，若供應商未能在限定時間內完成上傳最終報價，則視為放棄談判和最終報價的權利，采購工作組以該供應商的第一次報價作為最終報價進行評審。
*.發布公告的媒介
本次采購公告和成交公告在“南度度節能服務網(登錄后查看)、登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看/)”上發布。
*.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理
*.*計算機硬件特征碼審查要求
為進一步規范采購活動，維護公平競爭的市場環境，本項目對供應商在采購文件下載、響應文件制作及上傳過程中產生的計算機硬件特征碼嚴格審查。供應商如存在以下任一情形，由評標委員會對其作否決投標處理：
(*)與其他供應商下載采購文件的**地址、響應文件的***序列號及硬盤序列號三者同時一致；
(*)與其他供應商上傳響應文件的**地址、響應文件的***序列號及硬盤序列號三者同時一致；
(*)與其他供應商的響應文件網卡***地址一致。
如采購項目最小獨立評審單元(標的/標包/標段)出現上述任一情形，將否決供應商響應該采購項目及同一采購項目后續采購的全部響應文件。
如響應文件存在串通投標情形的，將依據登錄后查看相關規定，對相關供應商實施不接受投標處理。
*.*串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為處理
供應商不得相互串通報價或者與采購人串通報價，不得以他人名義報價或者以其他方式弄虛作假騙取成交，不得向采購人或者采購工作組成員行賄謀取成交。請各供應商高度重視投標誠信，對響應文件中存在生產制造能力、服務網點、業績(含合同、發票)等造假情形，或私下與采購工作組成員進行與報價內容有關的接觸(如評審前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評審，請專家在評審中給予關照等)等各類違法違規行為，一經查實，采購人將嚴格按照國家法律法規及《登錄后查看供應商失信扣分管理細則》等有關規定進行嚴肅處理。
*.現場核查
為加強供應商誠信管理，保障工程質量，對于列入供應商處罰“黑名單”解除處理后首次推薦中標的供應商，招標人有權開展現場核查。現場核查如發現提供虛假材料等違法違規情形，將按照《登錄后查看供應商失信扣分管理細則》等制度進行處理。
*.異議及投訴
*.*供應商或者其他利害關系人對本項目的采購文件有異議的，應當以書面形式在響應文件遞交截止時間*日前提出。
異議文件應當包括下列內容：
(*)異議提出人的名稱、地址及有效聯系方式；
(*)異議事項；
(*)有效線索和相關證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章(授權代表同時還需提交授權委托書)；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點：廣州市海珠區琶洲大道***號南方投資大廈**-**層
異議遞交方式：通過登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看/)遞交
異議遞交電話：***-********
*.*供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：登錄后查看經營發展部
監督投訴機構電話：***-********
監督投訴機構郵箱：*******登錄后查看***.**
*.*供應商或者其他利害關系人對采購文件提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《登錄后查看供應商失信扣分管理實施細則》等制度進行處理。
**.聯系方式
采 購 人：登錄后查看
地 址：廣州市天河區華穗路*號**-**樓
采購代理機構：登錄后查看
地 址：廣州市海珠區琶洲大道***號南方投資大廈**、**層
聯 系 人：黃工
電 話：***********
采購人或其采購代理機構名稱(蓋章)：登錄后查看【蓋章位置】
****年**月**日
