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梅州市梅縣區人民法院關于拍賣梅州市梅江區正興路皇家名典二期**#商住樓***房(復式)的公告

梅州市梅縣區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在梅州市梅縣區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：梅州市梅縣區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看

現公告如下：

一、拍賣標的：梅州市梅江區正興路皇家名典二期**#商住樓***房(復式)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述相關信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)。聯系電話：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于拍賣財產能否辦理過戶手續，遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前到相關職能部門咨詢確認。不動產過戶交易過程中所產生的稅、費由原權利人和買受人依法各自承擔，但原權利人負擔的部分(包括需補交的相關稅費)由買受人先行墊付。買受人需在領取拍賣成交執行裁定書之日起**個工作日內開始辦理過戶手續，并自墊付相關稅費之日起**個工作日內，持有效支付憑據至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔所有稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五天與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：梅州市梅縣區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** **** *****)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

梅州市梅縣區人民法院

二〇二六年二月十二日