鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放
基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公告
| 項(xiàng)目名稱 |
鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督部門(mén) |
滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局 |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：**** 年**月**日*:**始至**** 年** 月 **日**：**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、入股標(biāo)的情況 |
| 入股標(biāo)的 |
場(chǎng)地面積 |
入股期(年) |
入股保底分紅金額(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股 |
輕鋼結(jié)構(gòu)廠房一棟建筑面積***平方米，場(chǎng)地面積****平方米，機(jī)械設(shè)備*套 |
* |
*.** |
* |
| *.標(biāo)的坐落位置：鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村八組 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 *.標(biāo)的其他情況： 水分戶及使用情況：未通水 電分戶及使用情況：已通電 空置/未清空情況：已清空 |
| 房屋入股用途要求 |
*.租賃房屋的證載/租賃用途為農(nóng)產(chǎn)品精選加工。 *.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致入股合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
| 入股保底分紅金額及履約保證金支付 |
*.入股保底分紅金額每年*月*日前支付，入股期內(nèi)租金無(wú)遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)。 *.履約保證金為貳萬(wàn)元，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起*日內(nèi)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)價(jià)。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 *.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租入股標(biāo)的，并就入股標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘入股標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可入股要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。入股面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在入股范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.入股期內(nèi)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且經(jīng)委托方書(shū)面同意后可以轉(zhuǎn)租。 *.入股期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)入股房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)入股房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 *.入股期內(nèi)，承租人對(duì)入股房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。入股房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及入股期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.入股期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造入股房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際入股時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.《房屋入股合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將入股房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起*日內(nèi)與委托方簽訂入股合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。 *.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋入股合同》。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 項(xiàng)目登記 |
登記時(shí)間：。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：**** 年** 月** 日*:**始至**** 年** 月**日**：**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。 登記地點(diǎn)：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 登記時(shí)應(yīng)攜帶： (一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函(格式附后)； ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函(格式附后)； ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。 |
| 交易保證金交納 |
意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金，不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下： 戶名：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心 開(kāi)戶銀行：登錄后查看 賬號(hào)：******************* 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：登錄后查看)修改初始密碼。已經(jīng)加入登錄后查看競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向方可憑原賬號(hào)登錄。 *.修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元/年或其整數(shù)倍。 *.如入股標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址： 鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《房屋入股合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)聯(lián)系電話：*********** (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無(wú) |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日的*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看、登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：王書(shū)記，聯(lián)系電話：***********。 |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：曹主任 聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系地址：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) |
| 技術(shù)咨詢電話 |
****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件*：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股(項(xiàng)目編號(hào)：**************)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別：年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件*：
自然人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書(shū)聲明:(競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股(項(xiàng)目編號(hào)：**************)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于登錄后查看簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買(mǎi)人(簽字)：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名：性別：年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶須為競(jìng)買(mǎi)人本單位(本人)賬戶。
附件*：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“項(xiàng)目編號(hào)：**************”所提交保證金人民幣 元(大寫(xiě)： )已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱：
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶賬號(hào)：
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件*：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
*、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股(項(xiàng)目編號(hào)：**************)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
*、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
*、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
*、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向承租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
鳳陽(yáng)縣小溪河鎮(zhèn)小溪河村特色農(nóng)產(chǎn)品精選存放基地
經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同
甲方(入股方，村集體經(jīng)濟(jì)組織)：
社會(huì)信用代碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
二、入股方式
*.甲方將位于(面積：，土地性質(zhì)為：)的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。
□房屋內(nèi)的設(shè)施入股期間歸乙方使用(后附詳細(xì)清單)。
□房屋內(nèi)無(wú)設(shè)施。
*.合作項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，除甲方以房屋使用權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。
三、合作期限和交付時(shí)間
*.入股期限為年(建議入股期限不超過(guò)*年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
*.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。
四、分紅約定
(一)分紅原則
雙方實(shí)行保底分紅、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，乙方均應(yīng)按本合同的約定時(shí)限足額分紅。
(二)分紅方式
保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方入股保底分紅金額 元(大寫(xiě)： 元)。
(三)分紅時(shí)間
保底分紅按年計(jì)算，乙方在每年 月前支付甲方當(dāng)年保底分紅入股金額。
(四)付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。
*.現(xiàn)金
*.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
*.要求乙方按合同約定支付分紅。
*.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
*.入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施。
*.按約定交付入股房屋給乙方使用。
*.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門(mén)備案。
*.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*.其他:。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
*.要求甲方按照合同約定交付房屋。
*.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
*.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。
*.按照合同約定及時(shí)接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。
*.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*.乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
*.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。
*.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。
*.入股期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策。
**.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽鬯幚硪约捌渌蛞曳绞褂梅课莓a(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過(guò)一個(gè)月；合同終止或解除時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。
**.其他:。
六、其他約定
*.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無(wú)其他違約行為后原額原途徑退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。
*.乙方應(yīng)當(dāng)每(□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期)向甲方公示一次財(cái)務(wù)收支、利潤(rùn)情況，落實(shí)甲方提出的改進(jìn)要求。
*.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。
*.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。
*.其他:。
七、違約責(zé)任
*.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。
*.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬(wàn)分之承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股房屋。
*.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日，按每日元承擔(dān)違約金，至交付房屋之日止，逾期月的，不參與當(dāng)期分紅。
*.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金元。
*.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時(shí)止。
*.任何一方違約，在對(duì)方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失)。
*.因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書(shū)面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。
八、合同的變更、終止與解除
*.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。
*.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前
日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后
日內(nèi)將入股房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。
*.因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
*.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。
*.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前*個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方(必須提前書(shū)面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書(shū)，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
*.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。
*.合同終止或解除的，雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。
*.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi)；
□由乙方恢復(fù)原狀；
□其他:。
*.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償(補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估確定)。
**.其他：。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、生效及其他
*.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。
*.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
*.合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時(shí)內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門(mén)各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月 日
