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江西省蓮花縣人民法院

關于拍賣坐落于東莞市長安鎮長青街長青明珠廣場一層**# 房地產的公告(第二次拍賣公告)

江西省蓮花縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)(兩天)在蓮花縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：蓮花縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人汪富琴名下的坐落在東莞市長安鎮長青街長青明珠廣場一層**# 房地產，具體情況詳見評估報告。起拍價**.**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元及其倍數。

二、咨詢時間與方式：自****年*月*日開始至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，咨詢電話****-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.本次拍賣標的物坐落在東莞市長安鎮長青街長青明珠廣場一層**# 房地產。有關拍賣標的物的相關問題可來電咨詢(****-*******)。

*.本次拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受未知的瑕疵。

*.本次拍賣標的物已辦理產權證，不動產權證號：不動產權證號：粵(****)東莞不動產權第*******號，建筑面積**.**平方米，詳情可來電咨詢。

*. 委托他人代為競買的，應當在****年*月*日**前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

*.本院不負責標的物登記過戶。拍賣成交后，本院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶登記手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到標的物所在地相關主管部門查詢并處理。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策性的規定，由相應主體承擔。

*、買受人悔拍的，保證金不予退還。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前(節假日休息)與本院聯系。

七、競買人應當具備完全民事行為能力，登記報名時應注冊真實身份信息。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：

*、優先購買權人：暫無。

*、已通知雙方當事人。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競得者應將拍賣余款在****年*月**日**時前匯入法院指定賬戶(戶名：蓮花縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-******* 謝 凱

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