畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)畢節(jié)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小壩鎮(zhèn)水塘村的泳臻實(shí)驗(yàn)中學(xué)(現(xiàn)畢節(jié)市志成高級(jí)中學(xué))實(shí)驗(yàn)樓(*-*層)、行政樓(*-*層)建筑物的公告
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：畢節(jié)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小壩鎮(zhèn)水塘村的泳臻實(shí)驗(yàn)中學(xué)(現(xiàn)畢節(jié)市志成高級(jí)中學(xué))實(shí)驗(yàn)樓(*-*層)、行政樓(*-*層)建筑物。起拍價(jià)：￥********.*元(人民幣：壹仟貳佰捌拾玖萬(wàn)肆仟柒佰叁拾伍元陸角)，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元。
特別提醒：
(*)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀、了解本次拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知及評(píng)估報(bào)告所披露的內(nèi)容。
(*)所公示的照片只做參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣并咨詢(xún)、查詢(xún)了解實(shí)物現(xiàn)狀。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔(dān)保，以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。
(*)拍賣(mài)標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的看樣、咨詢(xún)、購(gòu)買(mǎi)不收取任何費(fèi)用，且只在本網(wǎng)站公開(kāi)刊登相應(yīng)拍賣(mài)信息，如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任(刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任)未經(jīng)過(guò)統(tǒng)一安排，自行上門(mén)看樣的咨詢(xún)?nèi)耍诉^(guò)程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明：
(*)該拍賣(mài)標(biāo)的物為被執(zhí)行人自行修建的建筑物，尚未辦理相關(guān)土地證及建設(shè)施工手續(xù)是否涉及違法、違章、違建行為由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)產(chǎn)權(quán)職能部門(mén)查詢(xún)、了解。所涉及的違法、違章、違建行為由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照相關(guān)行政法規(guī)的處理。補(bǔ)辦建設(shè)施工手續(xù)及土地，房權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(*)該拍賣(mài)標(biāo)的物屬被執(zhí)行人自行修建未報(bào)相關(guān)部門(mén)備案及未辦理建設(shè)施工許可的房屋，現(xiàn)未通過(guò)質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)，存在質(zhì)量安全隱患，買(mǎi)受人需通過(guò)質(zhì)驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。否則自行承擔(dān)法律、法規(guī)的后果。
(*)該拍買(mǎi)標(biāo)的物所占土地請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到所占土地職能部門(mén)及村土管所、村委會(huì)了解，查詢(xún)能否繼續(xù)使用，若需繳納土地出讓金，則由買(mǎi)受人繳納，由買(mǎi)受人自行辦理繼用手續(xù)。所在位置的附屬設(shè)施，道路能否使用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人與被執(zhí)行人溝通和了解協(xié)商處理。
(*)拍賣(mài)標(biāo)的物面積經(jīng)登錄后查看測(cè)繪由雙方當(dāng)事人確認(rèn)，本院只負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文書(shū)。
(*)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔(dān)保。
(*)拍賣(mài)標(biāo)的僅為地面建筑物。
二、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及咨詢(xún)、看樣事項(xiàng)
*、登錄后查看為本院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，該輔助機(jī)構(gòu)將對(duì)本標(biāo)的物的拍賣(mài)(變賣(mài))提供咨詢(xún)及看樣服務(wù)。
*、登錄后查看是該標(biāo)的物唯一輔助機(jī)構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、咨詢(xún)時(shí)間為法定工作日上午*:**至下午**:**，咨詢(xún)電話：***********(三)。
*、看樣時(shí)間：看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排。請(qǐng)看樣人將本人身份信息、看樣標(biāo)的物、看樣時(shí)間及看樣人數(shù)以短信方式發(fā)送至(***********)，便于登記預(yù)約。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、對(duì)上述標(biāo)的物特別說(shuō)明如下：
*、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。
拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、本次標(biāo)的物拍賣(mài)不含家具家電、設(shè)施設(shè)備等可移動(dòng)物品。
*、關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況、戶(hù)籍遷入遷出、學(xué)校入讀、物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐穆毮懿块T(mén)(財(cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、戶(hù)籍所在公安機(jī)關(guān)、樓盤(pán)所在物業(yè))等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)、查詢(xún)、了解情況，所欠物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不做瑕疵擔(dān)保。
*、房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶(hù)問(wèn)題請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前先行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，謹(jǐn)慎決定購(gòu)買(mǎi)。
*、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
*、因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、法院有權(quán)依法定事由中止(拍賣(mài))變賣(mài)或撤回(拍賣(mài))變賣(mài)。
十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款方式支付。逾期支付余款視為悔拍，按本《拍賣(mài)公告》第十一條處理。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告書(shū)》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十九日
