新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
關于拍賣庫爾勒市薩依巴格轄區天山西路南側貳宗土地使用權及地上附著物和機器設備的公告
新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院將****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：庫爾勒市薩依巴格轄區天山西路南側貳宗土地使用權及地上附著物和機器設備。
*、*宗土地使用權，坐落于庫爾勒市薩依巴格轄區天山西路南側，土地使用權面積為****.**㎡，不動產權證號：庫爾勒國用(****)第********號，庫爾勒市薩依巴格轄區天山西路南側***號*棟土地使用權面積為：*****.**㎡，(第****至****項房屋和扣除已銷售的庫爾勒市天山轄區天山西路***號*棟*層**)按基地面積分攤的***.**㎡土地在房屋評估價值中核算，故庫爾勒國用(****)第********號的面積僅為*.***.**㎡。土地用途為倉儲用地，使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為 ****年**月**日;
房屋建筑物共計**項，建筑面積為*****.**平方米，第****至****項房屋已辦理產權登記，第****至****項房屋未辦理產權登記，第****至****項房屋及配套的第****至****項房屋和****西側半層及本次評估的機器設備整體出租給登錄后查看,租賃終止日期為****年**月**日，已付租金至****年**月**日，第****至****項房屋(不含**** 西側半層)整體出租給劉順利，租賃終止日期為****年**月**日，已付租金至****年**月**日;滿足冷庫(第****至****項房屋)正常使用的制冷設備*套，貨架及托盤**套(**-**號庫)，不含承租人登錄后查看自行購買的 ****個*******型號的木托板。
第**** 至****項結構為：混合，規劃用途：倉儲，實際用途：冷庫，建成年代：****年**月(第****)，****年**月(第****)；
第**** 至**** 項房屋登記結構為：鋼筋混泥土，規劃：商業服務，辦公、其他，實際用途為空置、商業，建成年代：****年**月，本次評估按基底面積***.**平方米計算庫爾勒市天山轄區天山西路***號*棟(第****至****項房屋和已銷售的庫爾勒市天山轄區天山西路***號*棟*層**)的分攤土地使用權面積，特提請報告使用者和利害關系人予以關注!
評估對象土地終止日期為****年**月**日，特提請買受人及時辦理土地使用權續期申請并重新繳納土地使用權出讓金。具體評估詳情請見評估報告！
評估價為：********元；起拍價：********元； 保證金：*******元；增加幅度：*****元。
評估總價匯總表(評估報告詳細情況見附件評估明細表)
金額單位:人民幣萬元
| 編號 |
資產類型 |
資產項數 |
面積/數量 |
單位 |
評估價值 |
| * |
無形資產-土地使用權 |
* |
*****.** |
㎡ |
******* |
| * |
固定資產-房屋建筑物 |
** |
*****.** |
㎡ |
******** |
| * |
固定資產-機器設備 |
* |
** |
套 |
******* |
| 合計 |
/ |
** |
/ |
/ |
******** |
說明:庫爾勒市天山轄區天山西路***號*棟(第****至****項房屋和已售的庫爾勒市天山轄區天山西路***號*棟*層 **)按基底面積分攤的***.**平方米土地在房屋評估價值中核算，故羅列的土地使用面積僅為 **.***.**平方米。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至
****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，自行了解標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由法院出具相關法律文書買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅、土地增值稅、和其它相關費用】一切費用由買受人(或財產接受人)、被執行人相應主體各自承擔。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位部門自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日前往新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院提出書面異議。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
賬 號：*******************
開 戶 行：登錄后查看
銀行行號：************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
咨詢電話：張女士 ***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
二〇二五年七月二日
