四川省大邑縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托西南聯合產權交易所輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省大邑縣人民法院
二〇二五年十二月四日
四川省成都市大邑縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上公開拍賣涉案財產，現公告如下：
拍賣標的
位于大邑縣晉原鎮大邑大道***號*棟*單元*層*號房屋【不動產權證書號：川(****)大邑縣不動產權第*******號】
評估價：******元，起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元：
一：關于財產情況的其他說明：
*.本院依法對上述標的物進行網絡詢價，詢價結果如下：京東大數據詢價平臺詢價結果為：******元。最終確認最終參考價為上述評估均價：******元。以上兩個估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。依照規定，房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在收到《執行裁定書》(成交過戶)**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，并在房屋情況調查表中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，本公告提供的內容及現場圖片，僅供競買人參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。請競買人在拍賣前務必聯系法院并到現場實地看樣，仔細審查，認真研究查看財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。
*、本次拍賣不包括室內可移動、可拆卸的家具家電等其他設施設備，法院展示視頻、照片僅供參考，具體以實際現狀為準。
*、本次公告披露的各種情況說明(包括但不限于評估報告、照片、數據等)和瑕疵(含隱性、顯性瑕疵)僅供參考，不作為競買人判斷、權衡價值最終依據，本院不保證標的物存在其他諸如各種欠費、欠稅、其他費用或者其他各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必在開拍前親自對標的物的法律關系及自然現狀進行深入全面了解，包括現場查驗拍賣標的物、向相關部門了解現狀、稅費、物業費、應向政府部門繳納、補繳的規費等可能隱含存在的一切其他費用。
*、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在案件處置范圍，請競買人自行了解、核實并承擔風險。
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：本次拍賣僅包括房屋本身及與房屋不可分離的，形成附合物的裝飾裝修及附屬設施。不包括房內可移動家具、家電、生活用品等設備。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
本標的物優先購買權人相關說明：暫無人申報。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托西南聯合產權交易所輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。*、有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“第四產權”或登錄網址登錄后查看，產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話:***-***-****/***********。*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)，意向競買人應當親自現場看樣，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標的物現狀交付。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：**********)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省大邑人民法院指定賬戶。(戶名：大邑縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建設銀行登錄后查看，賬號：*******************。)款項交付后應及時聯系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到大邑縣人民法院執行局(地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮桃源大道**號)簽署《拍賣成交確認書》、到財務室開具拍賣款收款收據，之后聯系執行法官領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在**日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后*日內，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。平臺咨詢電話：**********(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。標的物咨詢電話：***-******** (對拍賣財產信息的咨詢)。
四川省大邑縣人民法院
二〇二五年十二月四日
