化州市國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓公告
化土交網掛告字〔****〕*號
經化州市人民政府批準，化州市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關網上公開掛牌事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
*、宗地編號：********-***，項目名稱：茂名臨空經濟區產業集聚區地塊***-**-**之七國有建設用地使用權，宗地坐落：茂名臨空經濟區產業集聚區地塊***-**-**之七，面積：*****.**平方米(折合**.***畝)，使用年限：工業用地**年，用地規劃條件：規劃用地性質為二類工業用地，*.*≤容積率≤*.*，具體按化規條〔工〕字〔****〕**號規劃條件執行。起始價：***.***萬元，競買保證金：**萬元，增價幅度：**萬元。土地出讓價款自簽訂出讓合同之日起**日內一次性付清。
*、宗地編號：********-***，項目名稱：茂名臨空經濟區產業集聚區地塊***-**-**之二國有建設用地使用權，宗地坐落：茂名臨空經濟區產業集聚區地塊***-**-**之二，面積：*****.**平方米(折合**.****畝)，使用年限：工業用地**年，用地規劃條件：規劃用地性質為二類工業用地，*.*≤容積率≤*.*，具體按化規條〔工〕字〔****〕**號規劃條件執行。起始價：***.*萬元，競買保證金：**萬元，增價幅度：**萬元。土地出讓價款自簽訂出讓合同之日起**日內一次性付清。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)交納競買保證金時間：****年*月*日至****年*月**日**時(以實際到賬時間為準)。
(三)網上掛牌競價時間：****年*月*日至****年*月**日**時止。
(四)限時競價時間：****年*月**日**時起。
三、競買資格和要求：
(一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次公開出讓活動不接受聯合競買。
(二)********-***附加條件
準入行業類型為工業制造業，投資強度***萬元人民幣/畝以上，項目預計達產年稅收：建筑面積***元/平方米。項目開發建設需符合《項目投入產出監管協議》的要求，競得人在競得土地后簽訂出讓合同之前須和化州產業轉移工業園管理委員會簽訂《項目投入產出監管協議》(詳見附件)，《項目投入產出監管協議》作為出讓合同附件。
(三)********-***附加條件
*、須提供科工商務局、發展和改革局出具的項目屬于優先發展產業且用地集約的先進制造業的認定意見。
*、必須是工業制造業，投資強度***萬元人民幣/畝以上，達產后第三年項目累計稅收超****.**萬元人民幣。項目開發建設需符合《項目投入產出監管協議》的要求，競得人在競得土地后簽訂出讓合同之前須和化州產業轉移工業園管理委員會簽訂《項目投入產出監管協議》(詳見附件)，《項目投入產出監管協議》作為出讓合同附件。
(四)凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。
(五)首次參加網上掛牌交易的申請人，在辦理數字證書后，登錄茂名市公共資源交易平臺(*****.********.***:****/***/)辦理網上交易系統注冊、綁定手續。
四、其他需要公告的事項
(一)網上掛牌交易系統可以查閱規劃文件、供地圖等相關圖件。
(二)本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
(三)申請人競得宗地使用權后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。
(四)競得人交納的競買保證金，在公開出讓成交后轉作受讓地塊的定金。土地競得者(受讓人)必須于成交之日起**個工作日內持《成交確認書》向化州市自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定履行義務。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同，對取消競得資格或解除出讓合同的，出讓人有權收回土地并可重新公開出讓。
競得人未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金(定金)。未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發放不動產權證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放不動產權證書。
(五)以上宗地按現狀掛牌出讓，地塊成交后應繳納的稅費由土地競得者(受讓人)按政策規定另行繳付。
(六)********-***交地時間：自出讓合同簽訂之日起**日內交付土地。動工時間：自交付土地之日起**個月內動工，動工之日起**個月內竣工。
(七)********-***交地時間：自出讓合同簽訂之日起**日內交付土地。動工時間：自交付土地之日起*個月內動工，動工之日起**個月內竣工。
五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規則見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請登陸茂名市公共資源交易平臺(*****.********.***:****/***/)查詢并下載本次網上公開掛牌出讓文件，按照網上公開掛牌出讓文件規定的操作程序參加競買活動。
六、聯系方式：
出讓方：化州市自然資源局
聯系人：權益與利用股
聯系電話：****-*******
聯系地址：化州市北岸民安路
交易機構：化州市公共資源交易中心
聯系人：土地礦產組
聯系電話：****-*******
聯系地址：化州市行政服務中心七樓
交易系統技術咨詢電話：****-*******
化州市公共資源交易中心
****年*月**日
