拍賣公告
上海市虹口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)趙昆公路****弄***號(hào)全幢(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：松**********；建筑面積：***.**平方米，其中地下建筑面積：***.**平方米；房屋類型：花園住宅；部位：全幢；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：****年；房屋用途：居住；總層數(shù)：*層；核準(zhǔn)日期：****年**月**日。土地宗地號(hào)：松江區(qū)佘山鎮(zhèn)**街坊**/*丘；使用期限：****年*月**日至****年*月**日止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居住用地；宗地(丘)面積：******.**平方米；使用權(quán)面積：****.**平方米；獨(dú)用面積：****.**平方米)。備注：補(bǔ)發(fā)，原證號(hào)為滬房地松字(****)第******號(hào)《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，原登記日為****年*月**日。****-**-**補(bǔ)發(fā);文件登記信息中備注：經(jīng)認(rèn)定，該房屋附有違法建筑。根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》第**.*.*條等的相關(guān)規(guī)定，將上述房屋附有違法建筑的情況在房地產(chǎn)登記簿上記載。相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利人在申請辦理上述房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交上海市松江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局出具的已完成整改證明文件。
評估價(jià):****萬元
起拍價(jià):****萬元；保證金：***.*萬元；增價(jià)幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、特別提示：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
四、拍賣方式及競價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
經(jīng)查詢該房屋附有違法建筑(文件登記信息：申請人：上海市松江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局，文件名稱：附有違法建筑房屋通知單；登記證明號(hào)：滬(****)松字不動(dòng)產(chǎn)證明第********號(hào)，受理日期：****年*月*日；備注：經(jīng)認(rèn)定，該房屋附有違法建筑。根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》第**.*.*條等的相關(guān)規(guī)定，將上述房屋附有違法建筑的情況在房地產(chǎn)登記簿上記載。相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利人在申請辦理上述房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交上海市松江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局出具的已完成整改證明文件。)根據(jù)上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期拆除違法建筑決定書，滬(松)佘府責(zé)拆決字(****)第******號(hào)文件記載：****年**月**日**時(shí)**分在松江區(qū)佘山鎮(zhèn)趙昆公路****弄***號(hào)擅自搭建建筑物。該房屋存在兩處建筑物，第一處位于房屋南面(二樓)，長*.*米，寬*.*米，面積*.**平方米，結(jié)構(gòu)為鋁合金結(jié)構(gòu)；第二處位于房屋東南角，長*.*米，寬*.*米，面積*.**平方米，面積*.**平方米，結(jié)構(gòu)為木制結(jié)構(gòu)。兩處建筑物目前用途為自用居住，(詳見附件)。拍賣成交后，買受人須自行拆除房屋附有的違法建筑，并承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任及可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰(包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等)，及承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用，待上海市松江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局審核通過后，取得完成整改證明文件，并待上海市松江區(qū)城市管理行政執(zhí)法局滌除查封后，方可辦理房產(chǎn)過戶等事宜。
經(jīng)現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)，該標(biāo)的室內(nèi)可能已重新布局，拍賣成交后，買受人如需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于重新測繪費(fèi)等)均由買受人全額支付。
七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**:**時(shí)前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(賬戶：上海市虹口區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十三、登錄后查看
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********錢先生***********張老師(登錄后查看)
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)福州路***號(hào)；
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市虹口區(qū)人民法院
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