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密山市人民法院關于拍賣密山市

密山鎮(zhèn)寶隆國際名城小區(qū)涉案***套住宅房屋的公告(第二次)

密山市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物基本情況：

本次拍賣的***套房產均位于密山市密山鎮(zhèn)鐵西村寶隆國際名城小區(qū)，涉案房產均為鋼混結構，一梯三戶，配備電梯，室內上下水、電、暖等生活配套設施齊全，***套房產均未裝修(毛坯房)，外墻粉刷涂料，鋁塑窗、防盜門，各房屋目前暫不具備辦理產權證條件，買受人參加本次競買繼而成交的，本院可先行對房屋進行交付，待具備辦證條件后，買受人可持相關手續(xù)辦理產權證。拍賣房產中*號樓總層數(shù)為**層、**號樓總層數(shù)為**層。因本次拍賣的房產未裝修，故各標的物照片僅供參考，各房屋布局請來電咨詢或現(xiàn)場看樣。另，拍賣標的物表格中標注紅色部分的房產系抵押房產，短期內不能解除抵押，請競買人謹慎競買。

各房屋名稱、建筑面積、評估價、二拍起拍價(保留價)、參拍須交納保證金數(shù)目、增價幅度詳見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)均接受咨詢，如需現(xiàn)場看樣，請?zhí)崆皝黼婎A約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。以上問題購買人責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均可由買受人承擔，如買受人不能承擔，所產生其他糾紛可另行訴訟解決。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*********** (孟飛)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

黑龍江省密山市人民法院

二〇二四年十月八日