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濟寧市兗州區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濟寧市兗州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看帳戶名：濟寧市兗州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：濟寧市兗州區華浩花園*號樓*單元****室；建筑面積：***.**平方米；建筑結構：混合；總層數：**層；所在層數:**層；用途：住宅；不動產登記證號： 魯(****)兗州區不動產權第*******。

起拍價:******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元,評估價格：******.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******(工作日：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**)。

看樣時間：請自行看樣

看樣集中地點：標的物所在地

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的票據等資料。

*.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人申請參與競拍的，必須具備競買資格，是否具備競買資格請向當地不動產登記部門咨詢。因不具備或虛構競買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔相應賠償責任。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

*.買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

*.拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

*. 過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等)、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定由相應主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參與競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標的所在地城市限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號濟寧市兗州區華浩花園*號樓*單元****室拍賣余款”。

戶名：濟寧市兗州區人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址:(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****--*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

山東司輔客服電話：***-***-****

司法拍賣輔助機構：登錄后查看 ***********

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

濟寧市兗州區人民法院

二〇二六年一月十六日