湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院
司 法 拍 賣 公 告
荊州市沙市區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：荊州市沙市區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于荊州市沙市區(qū)紅星北路東都怡景二期的**套房地產(chǎn)。
標的物詳情見附件：東都怡景二期價格明細表。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*日內(nèi)向荊州市沙市區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。
四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢(咨詢電話：*********** 聯(lián)系人:王經(jīng)理)，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)(家具、家用電器、其他器物等)不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。
八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：
(*)標的物信息來自由登錄后查看出具的(荊州)金土地(****)(房估)字第***號評估報告，因未能入內(nèi)查勘，本次評估設(shè)定住宅為毛坯；
(*)標的物房屋現(xiàn)有**套已辦理權(quán)屬登記，成交后辦理權(quán)證所需時間、費用由競買人在參與競買前自行前往相關(guān)部門咨詢，參與競買則視為已經(jīng)過咨詢并接受現(xiàn)狀，自行承擔相關(guān)的風險和法律責任，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；
(*)標的物房屋面積現(xiàn)有**套為住建局備案面積，未辦理權(quán)屬登記，房屋成交后辦理相關(guān)權(quán)證以相關(guān)部門數(shù)據(jù)為準，荊州市沙市區(qū)人民法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；
(*)標的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入荊州市沙市區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付(網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&****=**-**********-****#**)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書面材料。
咨詢電話：****-******* 劉法官
*********** 王經(jīng)理
監(jiān)督電話：****-*******(荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)
淘寶拍賣熱線：***-***-****
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
荊州市沙市區(qū)人民法院
二*二五年十二月三日
