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拍賣公告

正陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省正陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**,戶名：河南省正陽縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：該拍賣標的物位于正陽縣南二環路北側的“高雅居”*號樓***號房產，建筑面積為***.**平方米，不動產權證號為豫(****)正陽縣不動產權第*******號，實際用途為住宅，入戶安裝防盜門，塑鋼窗，室內為毛坯狀態，地面水泥地坪，墻面、頂棚水泥拉毛，室內預留門洞，主體結構堅固，整體質量良好。

注：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元(或整倍數)。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前接受咨詢(雙休日、節假日除外)，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定繳納 ，由雙方各自承擔，對由此而造成的無法過戶與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明;有、無

如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

*、優先購買權主體以及權利性質；

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款請在成交后五日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，并在尾款繳納后七日內(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等)到河南省正陽縣人民法院(地址：正陽縣真陽鎮西環建設路)找承辦人認領案款后簽署《拍賣成交確認書》，之后再找承辦人出具執行裁定書。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：正陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看第二分理處，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄豫榮信司鑒評字[****]********號資產評估報告。

標的物詳情咨詢電話：***********(代法官)

法院監督電話： ****-*******(閔法官)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：河南省正陽縣真陽鎮西環建設路

網址：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

河南省正陽縣人民法院

****年*月**日