馬鞍山市金家莊區(qū)金玉蘭花園**-***室不動產(chǎn)司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：馬鞍山市金家莊區(qū)金玉蘭花園**-***室。不動產(chǎn)權(quán)證號：***********、***********，面積***.**㎡(含躍層面積**.**㎡)。估價對象所在層次為*-躍層，所在建筑總層數(shù)為*層?？蛷d及餐廳：地磚、墻布、頂部乳膠漆、連墻玄關(guān)柜及廚房門口連墻柜；廚房：地磚、面磚、扣板吊頂、定制地柜、抽油煙機、燃氣灶、燃氣熱水器、不銹鋼洗菜池及水龍頭等；陽臺：地磚、面磚、石膏吊頂(乳膠漆有脫落)、室內(nèi)晾衣桿；房間*：地板、墻布、頂部乳膠漆、連墻柜；房間*：因被申請人鎖閉房門，未能進入內(nèi)部勘查，據(jù)現(xiàn)場人員介紹，房間內(nèi)裝潢為地板、墻布、頂部乳膠漆、連墻柜；衛(wèi)生間：地磚、面磚、扣板吊頂、坐便器、浴霸、成套洗漱柜、花灑、置物架等；六層至躍層設(shè)有實木樓梯；躍層房間*：地板、墻布、頂部乳膠漆、連墻柜；躍層客廳：地板 、墻面乳膠漆、頂部乳膠漆；躍層南陽臺：地磚、墻面及頂部設(shè)有鋼化玻璃陽光房、室內(nèi)晾衣桿；躍層衛(wèi)生間：地磚、面磚、扣板吊頂、坐便器、電熱水器、花灑、置物架、簡易成套洗漱盆等；躍層北露臺：地磚、磚砌花池。全室所有門、窗、防盜窗、燈具、給排水管、強弱電線及電管、燃氣管等室內(nèi)固定裝潢。經(jīng)估價師現(xiàn)場勘查，估價對象整體結(jié)構(gòu)狀況完全可靠，未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用和居住的隱患，屬于基本完好房，除少許乳膠漆脫落及壁紙卷翹外，整體成新度較好。
拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等(含過戶費)按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔(dān)。
特別提示：該房屋租賃情況具體不明，需自行了解(若因租賃關(guān)系導(dǎo)致無法騰空房屋，需另行訴訟解決)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買！
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費，物業(yè)費等由買受人承擔(dān)，過戶所涉及的稅費按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢登錄后查看付經(jīng)理，電話號碼：***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款銀行。”
聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢電話： ***********
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：***********
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安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
二〇二五年九月十八日
