競買公告
山西省武鄉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在山西省武鄉縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:長治市潞州區紫金東路 *** 號* 幢 * 層、* 層、* 層、* 層、* 層、* 層、* 層、** 層、** 層房產、固定裝飾裝修、可移動的家具家電及配套附屬設施
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在網絡拍賣輔助機構及所屬法院的承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：*****.** 萬元、起拍價:*****.** 萬元、保證金:****.****萬元、增價幅度:**萬元(及其整數倍)。
特別說明：
*、該標的為獨棟建筑總層數為**層，本次拍賣標的為* 幢 * 層、* 層、* 層、* 層、* 層、* 層、* 層、** 層、** 層房產固定裝飾裝修、可移動的家具家電及配套附屬設施。
*、本次拍賣標的的配套設施(含水、電、暖、氣、通道等)屬于共用狀態，競買人拍下后需自行協調使用。
*、抵押情況：本次拍賣的房產均有抵押，抵押債權人為本案申請人，抵押方式為最高額抵押，已經在不動產登記部門進行聯合抵押登記；需要特別說明的是第二層與第四層聯合抵押第一債權人為登錄后查看(案外人)。具體情況詳見附件評估報告**頁。
特別提醒:對于本院公告寫明的網拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網拍輔助機構“登錄后查看”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣結束前止(工作日休息)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。登錄后查看，聯系電話：郝經理，***********。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)，自****年*月*日起，競買人申請參與司法拍賣房產競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*個工作日到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶時產生的相關稅費根據相關法律、行政法規由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。本院已就本次拍賣標的物向稅務機關發函咨詢，最終以稅務機關根據成交價格核定為準，房屋存在的物業、水、電、暖等欠費情況及處理、裝卸、清運等費用均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣會開始前*個工作日內與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在成交后*日內日將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶繳入法院指定賬戶(戶名：武鄉縣人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看武鄉支行，賬號：*******************(轉款時請備注項目名稱))拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構咨詢。
網拍輔助機構咨詢電話：登錄后查看郝經理，***********。
淘寶技術咨詢：***-***-****
山西省武鄉縣人民法院
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