| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
國家糧食和物資儲備局廣東局機關服務中心 |
| 地 址 |
廣東省廣州市越秀區黃華路**號 |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
物業位于深圳市福田區梅林街道梅華路深華科技工業園宿舍樓，有房地產證。 |
| 計算租金面積 |
**.**平方米 |
| 出租用途 |
公寓 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
無 |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
****元/月(租金自第三年起逐年遞增*%) |
| 出租資產使用情況 |
空置 |
| 是否涉及 優先承租權 |
否 |
| 是否允許 聯合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日無異議后，采取協議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。 |
| 掛牌時間 |
自公告發布當日起**個工作日(掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期。) |
| 承租方應具 備的資格條件 |
*.意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)； *.意向承租方承諾并保證，截至報名之日(含當日)，其近三年未在“信用中國”(網址：登錄后查看)被列入嚴重失信主體名單或經營異常名錄，近三年未在“中國執行信息公開網”(網址：登錄后查看)被列入失信執行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業信用信息公示系統”(網址：登錄后查看)被列入嚴重違法失信名單或經營異常名錄(提供網頁截圖打印件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算)。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照復印件(核原件)； *.工商信息查詢單； *.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件(核原件)； *.法定代表人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.意向承租申請書(向聯交所領取)。 個人意向承租方(以下材料均需加按指模)： *.個人居民身份證復印件(核原件)； *.意向承租申請書(向聯交所領取)。 |
| 履約條件 |
*.本項目不允許轉租、分租。 *.承租方應按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產生的違約風險。 *.履約保證金(即租賃押金)為*個月租金(以最終成交價計算)，承租方需在《租賃合同》簽訂后*個工作日內，按合同約定足額繳納履約保證金；履約保證金足額到賬并經出租方確認后，出租方于*個工作日內交付物業鑰匙；租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還履約保證金。 |
| 特別事項說明 |
*.意向承租方在提交報名前，應自行對標的物業進行獨立的、充分的盡職調查，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并應全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調查了解所做出的租賃決策及后續履約行為，均系獨立判斷的結果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導致的任何風險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。 *.意向承租方報名參加物業承租的，即視為已對標的物業查驗、知悉了解并無條件接受物業的全部現狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標的物業存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方(或招租交易機構)承擔任何違約或賠償責任。 *.承租方應在深圳聯交所出具《成交通知書》后**日內，按照招租公告規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議(含補充協議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯交所有權取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權將該物業再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。 *.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯交所報名、競價、成交等交易環節中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規規定的其他競爭性交易活動的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應價的； (*)采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于招租底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規定提交響應文件的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 |
| 報名登記時間 |
掛牌期滿當日**:**前 |
| 保證金金額 (人民幣) |
****元 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌截止日**:**前交納(以銀行到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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| 開戶銀行 |
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