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廣饒縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在北交互聯網絡司法拍賣平臺(網址：登錄后查看，機構名稱：廣饒縣人民法院)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

拍賣標的：拍賣對象為廣饒縣大王鎮晨光花苑小區**號樓*單元***室(不動產權證號：為魯(****)廣饒不動產權第*******號)房產一處，面積***.**平方米，三室兩廳一衛，所在樓層*層，所有樓層*層。

評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

三、拍賣競價前意向競買人須在北交互聯注冊賬號并通過實名認證。

如參與競買人未開設北交互聯賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前，向法院辦理有效委托手續，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人自身的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自上拍之日起至****年*月**日前接受咨詢(節假日除外)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的完全認可，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。特別提醒，所涉及的一切稅費依照稅法規定由雙方各自承擔，可能存在的其他物業費、水、電等未明確的費用均由買受人承擔。

重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金不能補足差價的，原買受人應予補交，拒不補交的法院將強制執行。

九、對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前三個工作日與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶中，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”

戶 名：廣饒縣人民法院

賬 號：*******************

開戶行：登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)，競買人成功競得網拍標的物后，北交所網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(薄法官)

廣饒縣人民法院

二〇二六年二月二十七