????根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》及《國務院辦公廳關于印發整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案的通知》、《關于轉發自治區發改委<自治區深化公共資源交易平臺整合共享工作方案>的通知》、《關于進一步加強國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關法律法規和政策的規定，經福海縣自然資源局研究決定，對擬設置的福海縣****-**號地塊國有建設用地使用權進行掛牌出讓。受福海縣自然資源局的委托，阿勒泰地區公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動，現將有關事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
委托人名稱： 福海縣自然資源局
出讓人地址： 新疆福海縣博海路**號
交易平臺名稱：阿勒泰地區公共資源交易中心
交易平臺地址：阿勒泰市團結南路***號
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表
| 序號 |
宗地 編號 |
宗地位置 |
宗地 面積(㎡) |
主要用途 |
使用年限 |
容積率 |
綠地率 |
建筑密度 |
出讓起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
增價幅度(萬元) |
| * |
****-** |
阿勒泰福海工業園區非化工園區西北、****東南 |
****** |
工業用地 |
** |
≥*.* |
**%≤綠地率≤**% |
≥**% |
****.**** |
*** |
** |
★土地等級為等級以外。
★其他要求與規劃條件要求一致。
三、競買人的資格要求
*.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。
*.未在失信聯合懲戒名單內。
*.在福海縣行政區域內不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時間、地點(北京時間)
(一)交易時間
*.公告及報名申請時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時。
*.網上掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時止。
*.網上限時競價時間：****年*月**日**:**時開始。
(二)交易地點
全國公共資源交易平臺(新疆)阿勒泰地區公共資源交易網(登錄后查看)。
五、交易流程
(一)申請報名的時間、方式及報名前準備
*.報名時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時；
*.報名方式 ：網上報名方式。(注：本次出讓國有建設用地使用權，不接受電話、郵寄及口頭競買申請)網址：阿勒泰地區公共資源交易網(登錄后查看)。
*.報名前的準備。
(*)競買申請人需首先在阿勒泰地區行政服務中心*樓***進行**鎖辦理(咨詢電話:*******)，或者下載標證通(移動**數字證書)，按照操作手冊進行認證注冊，取得**證書后方可參與網上申請和競買。(**有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯系電話：****-********。)
(*)競買申請人取得**有效數字證書后，進入阿勒泰地區公共資源交易網(登錄后查看)首頁--服務指南--下載中心查看【阿勒泰地區競買人操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。(若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯系電話：****-********)
(*)競買申請人可在本公告后下載掛牌出讓報名相關資料(“附件”模板)。
(二)報名申請
競買申請人須在****年*月**日至****年*月**日**:**時前登陸阿勒泰地區公共資源交易網站(登錄后查看)首頁--服務指南--下載中心查看【阿勒泰地區競買人操作手冊】指引進行網上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。
企業(法人)報名資料包括：
*.阿勒泰地區公共資源交易平臺誠信承諾書；(見附件)
*.國有建設用地使用權競買申請書；(見附件)
*.國有建設用地使用權競買承諾書；(見附件)
*.統一社會信用代碼的營業執照；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；(彩色掃描加蓋公章)
*.法定代表人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權委托書；(見附件)
*.提供在國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單的“企業信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。(彩色打印掃描加蓋公章)
自然人報名資料包括：
*.阿勒泰地區公共資源交易平臺誠信承諾書；(見附件)
*.國有建設用地使用權競買申請書(自然人)；(見附件)
*.國有建設用地使用權競買承諾書；(見附件)
*.自然人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權委托書；(見附件)
*.提供在“中國執行信息公開網”平臺(****.*****.***.**/******/)未被列入“失信被執行人”的截圖。(截圖彩色掃描加蓋公章)
*.擬成立新公司開發建設申請書(見附件)
注：《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第*份材料；自然人無委托代理人的無須提交第*份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件***格式。
★以上所有資料彩色掃描***格式并加蓋公章上傳。
(三)資格確認
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，于****年*月**日**:**時前交易平臺在線系統生成《競買資格確認書》(如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格)。
經審查，有下列情形之一的，為無效申請：
*.申請人不具備競買資格的；
*.未按規定交納競買保證金的；
*.申請文件不齊全或不符合規定的；
*.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；
*.法律法規規定的其他情形。
(四)掛牌報價及限時競價
*.掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月**日**:**時止。
*.掛牌報價方式 ：網上報價。網址：阿勒泰地區公共資源交易網(登錄后查看)。競買人必須在****年*月**日至****年*月**日**:**時期間至少進行一次網上有效報價，初次報價不得低于起始價 。
*.限時競價時間：****年*月**日**:**時開始。
*.限時競價方式：網上競價。掛牌報價期滿進入限時競價期(適用于*個及以上競買申請人)，限時競價周期為***秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間登錄網站參與競價活動。
*.本次國有建設用地使用權出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數倍。
六、競得人確認原則及出讓合同簽訂
*.本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為***秒。限時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束，按照下列規定確定是否成交：
*.*.在掛牌期限內只有*個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
*.*.在掛牌期限內有*個或者*個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
*.*.在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
*.競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況，阿勒泰地區公共資源交易中心將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交結果公告為準。成交結果公告發布后，受讓人與阿勒泰地區公共資源交易中心在*個工作日內簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》。
*.競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
七、競買保證金的交納和處置
*.競買申請人請于北京時間****年*月**日**:**前繳納競買保證金。競買人需通過**登錄系統開始報名，在報名流程中將生成農業銀行子賬戶，競買申請人需使用競買申請人的本企業/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業/公司或者本自然人名稱(姓名)保持一致，以系統顯示的時間為準，金額詳見本公告《拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表》)。
*.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉為履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結束后*個工作日內本金利息一并原路予以退還。
八、交易異議的處理
對交易過程產生的異議，由阿勒泰地區公共資源交易中心負責解釋，對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責解釋。
九、注意事項和風險提示
*.本平臺對相關主體所發布的項目出讓信息不作任何承諾和擔保。提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現狀(聯系人：福海縣自然資源局，楊松利，聯系電話：****-*******)；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。
*.競買申請人必須通過**數字證書登錄網上交易系統，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權操作。競買申請人因其計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當等原因造成的后果自行承擔。競買人參加競買活動使用的計算機或網絡環境遭到人為攻擊和干擾的，應及時向當地公安機關報案。
*.網上交易時請使用****瀏覽器、****瀏覽器(非**模式)、***瀏覽器(非**模式)、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器(具體操作方式：登陸阿勒泰地區公共資源交易網-下載中心-競買人操作手冊)。
*.因法律法規和政策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規和政策執行。
*.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準。
十、其他
*.現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘(費用自理)。
*.競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
*.有下列情形之一的，競得結果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單：
*.*.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的；
*.*.競得人未按約定的時間付清約定的交易出讓金等相關費用的；
*.*.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
*.*.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
*.*.其他依法應當認定為違約行為的情形。
*.本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發布變更公告。
*.本次國有建設用地使用權拍賣出讓事宜可瀏覽：
*.*.全國公共資源交易平臺(新疆)阿勒泰地區公共資源交易網登錄后查看
*.*.中國土地市場網登錄后查看
出讓人聯系人：楊松利(福海縣自然資源局)
咨詢電話：****-*******
交易平臺聯系人：阿加爾
聯系電話：****-*******
阿勒泰地區公共資源交易中心
****年*月**日
附件：
*.阿勒泰地區公共資源交易平臺誠信承諾書
*.國有建設用地使用權競買申請書(企業申請)
*.國有建設用地使用權競買申請書(自然人申請)
*.國有建設用地使用權競買承諾書
*.法定代表人身份證明
*.授權委托書
*.擬成立新公司開發建設申請書
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