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拍賣公告

烏魯木齊市天山區人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”網絡司法拍賣平臺(登錄后查看)上進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：烏魯木齊市經濟技術開發區(頭屯河區)軒盛街南巷***號恒大銀湖城一期**號住宅樓*單元 ****室。房產證號: 新(****)烏魯木齊市不動產產權第*******號,房屋用途為住宅，鋼筋混凝土結構，地下一層地上三十二層建筑，估價對象位于第三十層，主采光立面朝南，竣工年代為****年**月**日，建筑面積***.**平方米，宗地總面積為*****.**平方米。案號：(****)新****執恢***號。

評估價：******元；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作(假日除外)，自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、特別提醒：(*)本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品。標的物以實物實際現狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內的一切現狀，包括但不限于房屋內部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；競買人請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。(*)標的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續需要一定時間，具體時間待法院通知；競買人應自行了解該標的物是否能辦理過戶手續及辦理過戶所需交納的稅費。(*)拍賣成交后，辦理證照變更、產權過戶時所產生的相關稅費、按照國家相關法律法規的規定由買賣雙方各自承擔。(*)因該房屋欠繳的(包括但不限于)水、電、暖、氣、物業費、土地出讓金及滯納金等均由買受人自行承擔。(*)未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。(*) 可做法拍貸:興業銀行(*)請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競買成功者的保證金將不計利息按原付款方式、渠道如數退還；競買成功者(買受人)所支付的保證金作為拍賣成交款的一部分自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日前一次性繳入法院指定賬戶(單位名稱：烏魯木齊市天山區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)，以上款項務必通過網銀、轉賬方式一次性繳納，不接受現金付款。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

七、該標的物屬于法院查封財產，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封并變更房產登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶或移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

法院舉報監督電話：****-*******

輔助機構：登錄后查看

輔助機構咨詢電話：劉女士***********

買受人如果有銀行貸款需求，可向以下銀行具體聯系咨詢

*、興業銀行

全稱：登錄后查看

聯系人：裴經理

聯系電話：****-********、***********

*、登錄后查看(新增)

聯系人：孫迎*********** 祁紅燕***********

烏魯木齊市天山區人民法院

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