公告欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的相關(guān)當(dāng)事人，特此公示。
重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號(hào)附*號(hào)負(fù)*-**的房屋
網(wǎng)絡(luò)變賣的公告
重慶市忠縣人民法院將在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***/**?)，現(xiàn)公告如下：
變賣開(kāi)始時(shí)間為****年*月**日**時(shí)，變賣期**天(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院有權(quán)在司法變賣開(kāi)始前、過(guò)程中暫緩、中止、撤回變賣。
一、變賣標(biāo)的：重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號(hào)附*號(hào)負(fù)*-**的房屋，(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)忠縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào))。
*、據(jù)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察，標(biāo)的位于重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號(hào)(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建瑪特購(gòu)商場(chǎng)*樓)，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為**.**平方米，套內(nèi)建筑面積約為**.**平方米；土地使用權(quán)類型性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日，有查封，有抵押，具體詳情請(qǐng)查看附件《評(píng)估報(bào)告副本》。
*、標(biāo)的物現(xiàn)與相鄰的商業(yè)用房全部連通使用，門頭為“水星家居”，變賣成交后如考慮其恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)，提請(qǐng)各競(jìng)買人注意。物業(yè)欠費(fèi)不詳，具體實(shí)際相關(guān)欠費(fèi)金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)，成交后由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解具體欠費(fèi)情況。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行到實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，變賣起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：**.****萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述變賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，各意向競(jìng)買人須通過(guò)電話預(yù)約，聯(lián)系電話：***-***-****,***********，組織看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看具體安排，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、變賣方式：
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
四、特別提醒：
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體限購(gòu)情況，請(qǐng)各競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，因限購(gòu)造成的購(gòu)買損失由競(jìng)買人自負(fù)。
*、本次變賣含土地使用權(quán)，包含建筑物所有權(quán)價(jià)值、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價(jià)值；室內(nèi)家具、家電等其它可移動(dòng)物品不在本次變賣標(biāo)的范圍以內(nèi)。
*、標(biāo)的物法院查封，有抵押，實(shí)物以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)買前就不明白之處，具體移交房屋時(shí)間請(qǐng)咨詢變賣法院，本院及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。
*、本次變賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如該標(biāo)的物尚欠水、電、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，本院及拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
五、本次變賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書(shū)自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地使用權(quán)類型性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。若該房屋存在未繳納的房產(chǎn)稅由買受人自行了解并承擔(dān)。
競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。
若因本次變賣的標(biāo)的物暫未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，變賣成交后，對(duì)于具備初始登記條件的，本院將依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，暫時(shí)不具備初始登記條件的，本院可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購(gòu)買者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于變賣競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向本院提交合法有效的資格證明經(jīng)本院確認(rèn)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、本次變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余額；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交當(dāng)日內(nèi)立即全額繳入法院指定賬戶：(戶名：忠縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十一、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，原買受人交納的變賣保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的變賣保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》。
對(duì)于公告寫(xiě)明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：登錄后查看咨詢電話：***-***-****，***********
法院咨詢電話：***-********(王法官)
法院監(jiān)督電話：***-********；
聯(lián)系地址：重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)新華支路*號(hào)；
重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市忠縣人民法院
****年*月**日
