注：拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過(guò)夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競(jìng)買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向我院舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：****-********。
變賣公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)開(kāi)始(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：紹興市越城區(qū)觀瀾豪庭*幢一單元****室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)。住宅總層數(shù)為地上**層，地下*層，所在層數(shù)位于地上住宅第**層。房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，終止日期：****年*月**日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)浙****民初***號(hào)民事判決書。
該房屋平面布局為五室兩廳一廚三衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)。裝飾裝修：餐客廳地面拼花地磚，墻面部分墻布，部分大理石及玉石背景墻，頂面石膏板吊頂；陽(yáng)臺(tái)地面地磚，墻面墻磚，頂面石膏板吊頂；房間地面均為實(shí)木地板，墻面墻布，頂面石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，頂面鋁扣板吊頂，配有坐便器、洗手臺(tái)、花灑等盥洗設(shè)施；廚房地面地磚，墻面墻磚，頂面鋁扣板吊頂，配有櫥柜、集成灶、蒸烤箱等設(shè)施；連廊地面地磚，墻面墻磚，頂面石膏板吊頂，配有固定柜、防盜門等設(shè)施；全屋配有中央空調(diào)；其中主臥衣柜門部分缺失，外衛(wèi)淋浴房部分玻璃碎裂，洗手臺(tái)部分柜門缺失。
占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起*個(gè)月內(nèi)交付給買受人。
評(píng)估價(jià)：*******元，變賣預(yù)繳款：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡(jiǎn)：中瑞信法服)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后**天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區(qū)財(cái)政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*********************)。
未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(案件承辦人)，****-********(拍賣相關(guān)操作)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(**-***)。
注：*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(各位競(jìng)買者務(wù)必看清楚公告內(nèi)容)
*、對(duì)不屬于人民法院拍賣范圍的問(wèn)題不作解答。
紹興市柯橋區(qū)人民法院
****年*月*日
