嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告
青嶗自資預(yù)告字〔****〕*號
經(jīng)研究，我局近期擬招拍掛出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)發(fā)布預(yù)公告如下：
一、宗地基本情況
| 控規(guī) 編號 |
土地 位置 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
土地 用途 |
土地面積(**) |
規(guī)劃地上建筑面積(**) |
出讓 年限 ( 年) |
拍賣起始價 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
綠 地 率 |
| ********* |
同安路東、遼陽東路南 |
*≤ *.* |
≤ **% |
≥ **% |
城鎮(zhèn)住宅用地(含零售商業(yè)) |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
*****.* |
*****.* |
*****.** |
*****.** |
** |
樓 面地 價*****元/** |
總 價*****. ****萬元 |
| 零售商業(yè)用地 |
**** |
**** |
** |
| 備注 |
*.其中配套的零售商業(yè)(規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場)樓面地價為*****.*元/平方米，總價****.****萬元，本次拍賣不溢價。 *.周邊配套：地塊南側(cè)為金家?guī)X山，北側(cè)約***米為張村河生態(tài)公園，北側(cè)為東西向主干道遼陽東路，西側(cè)為同安路。西側(cè)約***米為嶗山區(qū)育才學(xué)校。 |
二、預(yù)公告時間
**日(****年*月*日*:**～****年*月**日**:**)
三、報名時間及方式
有意向的法人或其它組織，應(yīng)在預(yù)公告時間內(nèi)，向我局提交《嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告申請書》(格式見附件)。
四、申請人資格(同正式公告競買人)
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),且非地方政府融資平臺公司，同一企業(yè)及其控股各個公司不得單獨參加該宗地競買。不接受個人、個人與企業(yè)聯(lián)合體報名。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人在正式出讓報名時須出具資金承諾書，對上述要求作出承諾。暫定競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》時須提交由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的購地資金審計報告。
可單獨申請，也可聯(lián)合申請(聯(lián)合各方均應(yīng)遵從上述要求)。
五、有關(guān)要求
*.申請人須按時提交如下材料：
(*)加蓋公章的《嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告申請書》(聯(lián)合申請的，各方均須蓋章)；
(*)營業(yè)執(zhí)照或其它主體資格證明材料；
(*)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；
(*)法定代表人身份證明；
(*)委托辦理的，出具法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明。
(第*-*項核驗原件留存復(fù)印件)
*.我局將對預(yù)公告期內(nèi)收到的申請進(jìn)行審核，審核結(jié)果在收到申請后*個工作日內(nèi)通知申請人。
申請人收到我局“審核通過”通知后*個工作日內(nèi)，應(yīng)選擇如下賬號(賬戶名均為青島市嶗山區(qū)財政局)繳納申請保證金***萬元。通過審核并繳納申請保證金的，為有效申請人。
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:*****************;聯(lián)系人：張濤；聯(lián)系電話：********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:********************;聯(lián)系人：尚可，聯(lián)系電話：***********；江偉，聯(lián)系電話：********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:********************;聯(lián)系人：劉璐；聯(lián)系電話：***********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:*********************;聯(lián)系人：董瑞；聯(lián)系電話：***********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:***************;聯(lián)系人：劉學(xué)勝；聯(lián)系電話：***********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:*******************;聯(lián)系人：許雪巖；聯(lián)系電話：***********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:***************;聯(lián)系人：張茜；聯(lián)系電話：***********
(*)開戶行：登錄后查看；賬號:****************;聯(lián)系人：于鵬飛；聯(lián)系電話：***********
*.正式出讓公告發(fā)布后，有效申請人應(yīng)按照拍賣出讓文件要求正式報名并繳納競買保證金(本次繳納的申請保證金不轉(zhuǎn)為競買保證金)，參加競買活動。有效申請人在拍賣活動中應(yīng)進(jìn)行報價。
*.有效申請人在正式出讓時報名未報價而導(dǎo)致宗地未成交，或正式出讓時未成功報名的，均視為違約，預(yù)公告申請保證金不予退還，我局并保留限制其兩年內(nèi)不得參加嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動的權(quán)利。
*.申請人如決定在土地正式出讓時由其關(guān)聯(lián)單位報名競買，應(yīng)在提交預(yù)公告申請時注明(關(guān)聯(lián)單位資格要求同申請人)，并在正式公告報名前，向我局補交關(guān)聯(lián)單位名稱等信息，關(guān)聯(lián)單位在正式出讓報名資料中亦應(yīng)注明其關(guān)聯(lián)的申請人。
六、其它事項
*.正式出讓公告原則上于預(yù)公告有效申請人≥*家后發(fā)布。正式出讓公告于本預(yù)公告結(jié)束前發(fā)布的，本預(yù)公告時間不變，預(yù)公告時間內(nèi)仍接受預(yù)公告申請。
*.優(yōu)惠措施：有效申請人或其關(guān)聯(lián)單位競得宗地的，允許分期并延長出讓價款繳納時限(首付款不低于**%，應(yīng)于合同簽訂之日起**日內(nèi)繳納；余款可延至自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳納，以首付款繳納之日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的*年(***)計算利息)。
*.非有效申請人及預(yù)公告期未申請的，在土地正式出讓時仍可報名競買，競得土地的，其出讓價款繳款時限按屆時拍賣出讓文件執(zhí)行。
*.正式出讓時成功報名的預(yù)公告有效申請人，所繳納的預(yù)公告申請保證金在地塊拍賣成交后*個工作日內(nèi)退還(不計利息)。若地塊未及時啟動正式出讓程序，預(yù)公告結(jié)束之日起**個工作日內(nèi)，退還全部有效申請人繳納的預(yù)公告申請保證金(不計利息)。
*.申請人應(yīng)密切關(guān)注青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(****.*******.***.**/**************)、青島日報等媒體，或及時電話咨詢相關(guān)情況，以免遺漏有關(guān)信息。
*.本預(yù)公告內(nèi)容如有變化，我局將在青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、青島日報等媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
申請材料提交地址：青島市嶗山區(qū)仙霞嶺路**號嶗山區(qū)市民文化中心*座****室。
聯(lián)系電話：****-********、********
青島市嶗山區(qū)自然資源局
****年*月*日
注：預(yù)公告申請書等資料請從青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)下載或電話聯(lián)系索取
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