| 一、標的基本情況 |
| 標的基本情況 |
本標的包含*處資產，整體轉讓。 資產一：德陽市廬山南路二段***號(紅棉樹房產)；共*層，建筑面積***㎡，占地土地使用面積****㎡。 資產二：德陽市廬山南路二段***號(紅棉樹房產)；共*層，建筑面積***㎡。 資產三：德陽市廬山南路***號(紅棉樹房產)，*樓，建筑面積**㎡。 資產四：德陽市沙河街**號(沙河街營業用房)，*樓，建筑面積**㎡。 資產五：德陽市岷江東路***、***號，共*層，建筑面積**.**㎡。 資產六：德陽市珠江東路**號，共*層，建筑面積***㎡。 資產七：德陽市泰山南路八角工業園錦華汽貿城，共*層，建筑面積****.**㎡，占地土地使用面積*****㎡。 重要事項披露： *.本次處置的資產為國有資產，處置當時尚未取得不動產權證書，不具備現行法律規定的產權過戶登記條件，故本次資產處置方式為房地產權益轉讓，轉讓標的為該房地產對應的全部占有、使用、收益、處分權以及未來申請辦理權屬登記、產權變更過戶等全部權益，權益轉讓完成后，與該房地產相關的一切權利、義務、風險及責任均由受讓方承擔。 *.依據川坤評〔****〕字第***號房地產評估報告描述，報告出具的價值為房地產價值，包含所對應的土地使用權價值以及與建筑物整體發揮效用的附屬設施價值，共計****.**萬元。至價值時點止，尚有任何有關估價對象的應繳納未繳稅費，應按規定繳納或從評估價值中相應扣減。因所涉及評估對象尚未辦理權屬證書，故報告中評估設定土地使用權類型為出讓，土地使用年限按各用途法定最高年限為估價假設前提，估價結果包含土地使用權出讓金，權利范圍 、限制條件等以審批文件及登記機關最終核定為準。本次申請進行處置資產存在租賃權，此次評估未考慮租賃對價值的影響，故本次估價結果是以擬處置資產沒有他項權利限制為假設前提。 *.本次處置標的的價值為房地產市場價值，已包含所對應的土地使用權價值以及與建筑物整體發揮效用的附屬設施價值。本次處置為資產的權益轉讓，標的資產初始產權登記手續由委托方負責辦理，辦理初始產權登記及產權完善過程中產生的一切稅、費(包括但不限于登記費、工本費、測繪費、評估費、交易稅費等)均由委托方承擔。 *.完成初始產權登記和產權證辦理后，產權轉移登記等相關事宜按不動產登記及相關職能部門規定執行，產權轉移登記辦理所產生的全部稅、費按法定規定由交易雙方各自承擔。 *.本次處置資產中包含*處資產，整體進行權益轉讓，截至交易申請登記之日，均不存在抵押登記、查封登記、行政限制及其他登記等他項權利限制情形。 *.截止處置當時，處置資產均存在租賃關系，雙方簽訂交易合同生效后，所有租賃關系中出租方權利義務均由本次處置成功受讓方承接，與承租人繼續按原租賃合同履行權利義務，處置成功次日起，租賃收益歸受讓方所有。租賃關系詳細情況意向受讓方需現場踏勘了解，同時委托方負責提供相關資料并詳細解答。 |
| 權益轉讓價格 |
****.**萬元(大寫：陸仟壹佰零壹萬玖仟捌佰元整) |
| 二、掛牌公告期 |
| 公告起止時間 |
****年*月**日至****年*月**日**:**時(共計二十個工作日) |
| 三、標的展示 |
| 展示說明 |
掛牌公告期在標的所在地展示，有意者實地踏勘須與本所工作人員聯系，由本所安排指定人員帶領踏勘。 |
| 四、報名及保證金約定 |
| 報名條件 |
中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人。不接受聯合體報名。 |
| 報名(交易)保證金 |
*******.**元(大寫：壹佰萬元整) |
| 報名(交易)保證金約定 |
未競得人交納的保證金于成交公示結束后*個工作日內原路無息退還，受讓方交納的保證金于《交易合同》在本所備案之日起*個工作日內原路無息退還。 |
| 報名方式及流程 |
(一)報名方式： 方式一：線上報名； 登錄四川省農村產權綜合交易平臺(網址：***.*****.***/****/)，按以下流程完成報名： *.賬戶注冊：自然人(個人)注冊：標的資源交易系統用戶類型——標的資源競買人——競買人類型(產權自然人) *.單位注冊：標的資源交易系統用戶類型——標的資源競買人——競買人類型(產權法人主體或產權政府主體) *.所在地區選擇“四川省·德陽市”。 *.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。 方式二：線下報名 攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路*號(德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心)一樓***-***號窗口，由農交所工作人員協助完成報名。 (二)報名所需資料 *.身份證明材料：個人提供身份證；法人提供營業執照、法定代表人身份證明； *.征信記錄：企業法人提供企業征信，自然人提供個人征信； *.報名申請表(公告頁面自行下載) (三)報名特別提示 以上資料報名時通過系統附件上傳，報名審核通過后方可交納保證金、參加競價。 (四)交易(報名)保證金交納時間 ****年*月**日至****年*月**日**:**止(保證金以銀行到賬時間為準)。 |
| 五、特別說明及約定 |
| *.本所對標的所作的說明及相關資料均是對標的的參考性說明，不作為委托方對標的品質、權屬和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和移交憑據，本所根據委托方提供的材料及進行權益轉讓當時現狀進行公告，處置資產的真實性、準確性、合法性、完整性以及陳述的情況，或者因資料、陳述的情況等失實或存在重大未披露事項，均由委托方承擔法律責任。 *.本次權益轉讓價格為交易當時市場價值，按現狀交付，意向受讓方需自行到實地踏勘并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限標的結構、權證登記(過戶)辦理及稅、費、金等方面存在的風險)等，報名成功則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，并以此為由拒不接受標的或不支付或少支付成交價款和傭金。 *.交易價款由受讓方直接向委托方支付，委托方向受讓方開具增值稅專用發票。 |
| 六、成交相關約定 |
| 成交之日起*個工作日內，受讓方按成交金額的*.*%向本所支付交易服務費，領取《成交通知書》，與委托方簽訂《交易合同》。 雙方簽訂交易合同生效后一年內，受讓方向委托方付清全部價款，具體以《交易合同》條款為準。 合同簽訂生效之日起*日內，委托方向受讓方移交標的。 |
| 七、交易規則 |
| *.本所接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方(報名人)應自行判斷，不應僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 *.意向受讓方參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。 *.公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價方式按價高者得的原則確定受讓方。 競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規則： ①每個限時競價周期為**秒。 ②在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統自動進入新的**秒周期。 ③在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統在該**秒周期結束時自動終止整場競價。 *.意向受讓方應在掛牌公告期結束前按掛牌公告要求提交報名資料并交納相關費用(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。 |
| 八、違約責任 |
| (一)意向受讓方經本所確認為受讓方后，若出現任何違約行為，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，將轉為權益轉讓價款，劃轉至委托方指定賬戶。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 (二)保證金不予退還的情形： *．意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的； *．交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； *．意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成委托方或本所損失的； *．意向受讓方通過參與交易獲取委托方或交易相關方的商業機密，侵害委托方或交易相關方合法權益的； *．意向受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； *．意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的； *．意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *．意向受讓方被確認為受讓方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的； **．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **．其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 (三)意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，沒收的保證金優先用于抵扣受讓方和委托方應支付的服務費用，若不足以抵扣交易服務費用，本所有權向受讓方追償；若有余額，劃轉至委托方的指定賬戶。 |
| 九、無意向受讓方情形 |
| 無合格意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方。 |
| 十、聯系方式 |
| 單位名稱 |
成都農交所登錄后查看 |
| 聯系人 |
邱女士 |
聯系電話 |
*********** |
| 地址 |
德陽市松花江北路*號(德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心)一樓***-***號窗口 |
