| 關于溫州分公司園區物業服務采購項目談判公告 |
| 登錄后查看溫州分公司園區物業服務采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：溫州分公司園區物業服務采購項目 |
| (二)項目編號：****-***-*-********* |
| (三)資金來源：預算類 |
| (四)項目地點：浙江省·溫州市 |
| (五)項目需求： |
| *.功能目標：提供溫州分公司業務樓所在園區國航區域及倒班宿舍的保潔、垃圾轉運、化糞池及油煙管道清洗、綠化維護保養與樓內日常維修等物業服務，提高溫州分公司后勤保障水平。 *.需執行的標準規范：參照三星級酒店的服務理念與現代設備管理標準，建立并執行標準化的服務規程。 *.采購產品具體要求： (*)物業服務人員最低配置：項目經理*人、清潔人員*人、維修人員*人、保安*人，項目經理應具有相關物業管理項目經驗并提供相關案例。 (*)完成以下服務：日常保潔服務、業務樓垃圾轉運服務、化糞池與油煙管道清洗、隔油池與水塔清洗、垃圾池清洗、綠化維護保養、業務樓機械車位維護保養、業務樓外立面清洗、業務樓與倒班宿舍樓內維修承包(日常維修)、除四害(病媒生物防制)、業務樓防雷系統維護與年檢服務、業務樓電梯與充電樁監管服務、業務樓污水泵試運行測試與風機房巡查服務、車位定期巡檢。 *.技術需求/服務標準： (*)日常保潔服務 范圍：園區國航區域、負一、負二層國航區域。 標準：每日清潔，地面無污漬、無積水，垃圾日產日清。 (*)業務樓垃圾轉運服務 實行生活垃圾統一運輸，每日定時清運(不少于*次)至園區指定垃圾收集站，并建立完整的清運臺賬。 (*)化糞池、油煙管道、隔油池、水箱、垃圾池清洗 業務樓的化糞池、隔油池、油煙管道、二次供水箱：每季度清洗*次；垃圾池每月清洗*次； 倒班宿舍的化糞池與水箱：每年清洗*次。 以上清洗工作符合環保要求，不得外溢或污染環境。 (*)綠化維護保養 負責業務樓所在園區國航區域室外綠植、草坪、花壇的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及枯死苗木更換。 四季有景，無雜草、無裸露黃土。 農藥使用須符合國家環保標準，并提前報備。 (*)業務樓機械車位維護保養 每月至少*次全面檢查與潤滑保養，確保升降、橫移、鎖止等系統安全可靠。 (*)業務樓外立面清洗 每年清洗*次，采用專業高空作業設備及環保清潔劑，全程落實安全防護措施。 (*)業務樓、倒班宿舍樓內維修承包(日常維修) 維修范圍：非結構性、非大型改造類日常維修，包括但不限于：給排水管道疏通、龍頭/角閥更換、漏水維修，電氣：照明燈具、開關插座、配電箱小修，門窗五金：鎖具、合頁、閉門器、門禁面板維修更換，裝修修補：小面積墻地磚、吊頂、乳膠漆修補(單處≤*㎡)，衛浴設施：感應器、沖水閥、小便斗、蹲坑維修，其他國航方臨時指派的應急小修任務。 服務要求：駐場維修團隊不少于*人，每日不少于*人，工作時間*:**–**:**在崗，**小時應急值班；駐場人員須持有健康證明，統一著工裝； 常備常用維修材料(如燈管、開關、軟管、密封膠等)，材料由供應商承擔，材料需符合國家質量標準；維修完成后填寫《維修服務單》。 (*)除四害(病媒生物防制) 每月開展*次全面消殺(鼠、蚊、蠅、蟑螂)，重點區域(食堂、垃圾房、地下室)加強處理。 (*)業務樓防雷系統維護、年檢服務 每年進行*次全面檢測； 日常巡查接閃器、引下線、接地裝置是否完好，發現銹蝕、松動等問題及時處理； 確保通過年度檢測，取得《防雷裝置定期檢測報告》并提交國航方存檔。 (**)業務樓電梯、充電樁監管服務 每日對業務樓內電梯運行狀態進行巡查，發現異常立即通知維保單位并報甲方； 每周檢查充電樁外觀、插座、接地、急停按鈕等是否完好，清理周邊雜物，防止遮擋或積水； 建立巡查臺賬，記錄問題及處理情況 (**)業務樓污水泵試運行測試、風機房巡查服務 污水泵每月進行*次手動/自動測試，確保啟停正常、無異響、無滲漏； 風機房每周巡查不少于*次，檢查風機運行狀態、皮帶松緊、電機溫度、控制柜指示燈等； 所有測試與巡查須留存記錄，異常情況**小時內上報 (**)業務樓車位定期巡檢 對國航車位每日巡檢不少于*次(早、中、晚高峰及夜間)； 巡檢內容包括：車位劃線清晰度、停車秩序、設備異常、安全隱患等； 發現違規停車或設備故障，及時勸阻或報修，并做好記錄。 *.?驗收標準：以采購服務具體要求為準，提交日常巡查記錄、維修工單、清運臺賬、年檢報告等過程文件供國航方核驗。 *.?其他：中選供應商數量*家，建議合同期限為自簽訂之日起至****年**月**日，擬簽定合同級別為三級。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍(能提供最新且有效的營業執照)。 (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近*年內在經營活動中無重大違法記錄。 (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 (五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統登錄后查看企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單(黑名單)，中國政府采購網***.****.***.**/******/**/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 (六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近*年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。 (七)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。 (八)本項目不接受聯合體報名。 |
| 三、報名要求： |
| (一)未在登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為****年**月**日至****年**月**日**時**分**秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 |
| (三)報名材料 |
| *.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 *.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 *.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 *.近三年無重大違法聲明蓋章(格式可自擬) *.供應商反商業賄賂承諾書 *.供應商社會準則符合性自審問卷 *.經會計師事務所審計的 **** 年度財務報告，如不能提供，原則上提供近三年財務報表 *.提供采購公告截止前*個月內任意*個月的依法繳納稅收和社會保障資金憑證(依法免稅的應提供相應說明，格式自擬) *.“信用中國”(登錄后查看)中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》 |
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)，按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息(含首次及重新采購)在登錄后查看采購管理平臺(登錄后查看)、國航官網(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)和中國采購與招標網(登錄后查看)同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：登錄后查看 |
| 聯系人：李女士 |
| 聯系人電話：****-******** |
| 聯系人電子郵箱：**********登錄后查看**.*** |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打登錄后查看采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁(網址：登錄后查看)。 |
| 十、其他 |
| (一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。 |
