牡丹江市愛民區人民法院
關于拍賣牡丹江市愛民區萬興銘苑房屋的公告
牡丹江市愛民區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
*、建筑物實物狀況
根據估價人員現場查勘，截止至估價時點，估價對象實物狀況如下：
| 序號 |
所有權人 |
位置 |
建筑面積(㎡) |
用途 |
實物、權益狀況描述 |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓***室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
倉儲 |
混合結構，總層數為*層,單元層數為*層，所在層為第*層，室內凈高*.**左右，外墻為涂料，室外卷簾門。室內墻面為涂料，地面為水泥地面。 |
| * |
登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓***室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
倉儲 |
混合結構，總層數為*層,單元層數為*層，所在層為第*層，室內凈高*.**左右，外墻為涂料，室外卷簾門。室內墻面為涂料，地面為水泥地面。 |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓***室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
倉儲 |
混合結構，總層數為*層,單元層數為*層，所在層為第*層，室內凈高*.**左右，外墻為涂料，室外卷簾門。室內墻面為涂料，地面為水泥地面。 |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓*單元****室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
成套住宅 |
鋼混結構，總層數為**層,單元層數為**層，所在層為第**層，外墻為涂料，室外防盜門，塑鋼窗。室內凈高為*.**。(未能進入室內進行查勘) |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓*單元***室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
成套住宅 |
鋼混結構，總層數為**層,單元層數為**層，所在層為第*層，外墻為涂料，室外防盜門，塑鋼窗。室內凈高為*.**。室內頂棚、墻面為涂料刷白，地面為水泥地面。 |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓*單元****室***-***-*/*-*-****** |
**.** |
成套住宅 |
鋼混結構，總層數為**層,單元層數為**層，所在層為第**層，外墻為涂料，室外防盜門，塑鋼窗。室內凈高為*.**。(未能進入室內進行查勘) |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓*單元****室***-***-*/*-*-****** |
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成套住宅 |
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登錄后查看 |
牡丹江市愛民區萬興銘苑*號樓***室***-***-*/*-*-****** |
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商業服務 |
鋼混結構，總層數為**層,單元層數為**層，所在層為第*-*層，外墻為涂料，室外仿銅鋁合金玻璃門，塑鋼窗。從室外觀察，室內一層頂棚、墻面為涂料刷白，地面為水泥地面。(未能進入室內進行查勘) |
*、土地實物狀況
估價對象宗地位于牡丹江市愛民區米廠路西、東新榮街北，萬興銘苑，四至：東至：米廠路；南至：東新榮街；西至：重陽小區；北至：康佳街。整宗土地為地勢較平整，土地承載力較好、地基穩固，基礎設施較完善。
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
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評估價******元
起拍價******元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區稅務局，電話：****-*******。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有。
*如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
*、優先購買權主體以及權利性質；
*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
牡丹江市愛民區人民法院
二〇二五年十一月三日
