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原安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)實業(yè)公司大樓一樓兩處房產(chǎn)出租標(biāo)的2：一樓109號

安徽合肥包河區(qū)

出讓公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-06 08:41:07

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標(biāo)的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標(biāo)的資產(chǎn)信息

交易機構(gòu)

登錄后查看

標(biāo)的基本信息項目編號 ***************-* 標(biāo)的名稱原登錄后查看大樓一樓兩處房產(chǎn)出租標(biāo)的*：一樓***號出租底價 *****元/年出租面積(平方米) ** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽農(nóng)業(yè)大學(xué) 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期否資產(chǎn)概述 *、出租標(biāo)的為原登錄后查看大樓一樓兩處房產(chǎn)，各標(biāo)的面積、租金底價、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租裝潢期。 *、出租標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、出租標(biāo)的先付款后使用，履約保證金為實際成交價前【*】個月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，履約保證金和租金須繳納至登錄后查看指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。 *、標(biāo)的一原租期至****年*月**日。標(biāo)的二為空置狀態(tài)。 *、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。 *、租金支付方式：成交年租金**萬元以下(含)，租金每年支付*次；**-**萬元(含)，租金每*個月支付*次，**萬元(以上)，租金每*個月支付*次。 *、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：劉老師、李老師；聯(lián)系電話：****-********。重大事項及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的經(jīng)營方式為直營，禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營方式。各標(biāo)的僅限經(jīng)營以下行業(yè)： ①超市類(生活用品超市、日用化妝品商店、醫(yī)藥藥品超市)； ②金融、通信服務(wù)類(郵政、銀行、保險、通信)； ③生活服務(wù)類【理發(fā)、手表、眼鏡、服裝(飾)、家電及手機等銷售與維修】； ④文印類(傳媒廣告、打字復(fù)印及照相)； ⑤蛋糕、面包、茶飲品、冷飲、袋裝零食、咖啡項目； ⑥生活用具(用品)維修等。禁止性經(jīng)營范圍:國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目，不得從事生產(chǎn)加工、網(wǎng)吧、娛樂、健身、醫(yī)療、電玩、汽車清洗(美容)、殯葬行業(yè)、計生、刺青(文身)、餐飲(蛋糕、面包、奶茶、茶飲品、冷飲、袋裝零食、咖啡項目除外)及其它有噪聲、異味、污染環(huán)境等不合適在高校周邊舉辦的項目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 *、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。 *、租賃期內(nèi)，承租方不得改變該房屋的規(guī)定使用用途(具體在《房屋租賃合同》中明確，一經(jīng)確定不得改變)，同時使用所承租房屋申請營業(yè)執(zhí)照時僅能變更：(*)申請承租登記時提交的營業(yè)執(zhí)照的“原公司名稱 + 分店”形式；(*)企業(yè)類型為“原公司名稱 + 分公司”；(*)經(jīng)營住所。在《房屋租賃合同》期滿或終止時，須注銷或變更以所承租房屋作為經(jīng)營場所或住所的營業(yè)執(zhí)照后方可辦理退房手續(xù)；不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，不得超出所承租房屋、占用公共區(qū)域(道路)經(jīng)營；未經(jīng)出租方書面同意，不得在租賃房屋外經(jīng)營，經(jīng)營的貨品價格不高于出租方周邊同類貨品或服務(wù)的平均價格。 *、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用，誠信文明經(jīng)營，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同；承租方須依法用工，獨立承擔(dān)用工風(fēng)險責(zé)任，不得將用工風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方加強對使用員工的教育和管理，遵守學(xué)校的各項管理制度，服從學(xué)校管理。 *、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)(不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門)和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計使用要求的設(shè)計、論證、施工、檢測等相關(guān)費用，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的(開窗等)且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修、改造材料符合消防要求，相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān)。 *、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前**天提出書面申請并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 *、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好(包括門窗完好，水電線路正常)；承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后*日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 *、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，*個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。 **、在出租方房產(chǎn)招租、出租過程中，有違約記錄的承租方，不得參與此次房產(chǎn)拍租。與出租相關(guān)的其他條件 *、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 *、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖*云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負(fù)責(zé)人)身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件)； (*)意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬且近三年無工商處罰記錄、無違反法律或商業(yè)道德行為或違規(guī)參與出租方競租活動、無重大安全事故及訴訟行為； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 *、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項原渠道退還承租方(不計息)。未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在*個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。 *、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的； (*)在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的； (*)被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人(含分支機構(gòu))、其他組織均可參與競租。 *、不接受個體工商戶、自然人參與競租。法定代表人為安徽農(nóng)業(yè)學(xué)校職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與競租和經(jīng)營。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案組織交易方式動態(tài)報價承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn)) 保證金金額 *萬元

標(biāo)的資產(chǎn)信息不動產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 閑置類型其他出租標(biāo)的地址一樓***號

交易機構(gòu) 交易機構(gòu)聯(lián)系人楊經(jīng)理交易機構(gòu)聯(lián)系電話 **** - ******** 交易機構(gòu)聯(lián)系地址合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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