網絡司法拍賣公告
福建省三明市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省三明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：福建省三明市中級人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：三元區工業南路***號*幢三層*-*、*-**、**-**、**-**、**-**號及四層*-*、*-**、**-**、**-**、**-**號共計**套商業用房房地產。起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
特別說明：
*、案涉房產(具體詳見清單)，拍賣底價、保證金、每次增加幅度：以評估價降幅**%取整拍賣，保證金按起拍價**%取整交納，每次增價幅度按保證金*%取整確定。
*、案涉房產坐落于福建省三明市三元區工業南路***號*幢房屋只有一本不動產權總證，未進行分割，拍賣標的物(三層、四層)已經裝修成酒店客房，整體進行掛拍。
*、本次拍賣為現狀處置，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，意向競買人請務必按照法院規定的時間親自實地看樣，實地了解房產現狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，既視為對拍賣標的物的現狀認可。若拍賣標的存在未經合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應法律后果。
*、意向競買人競拍前務必自行向不動產登記機關、稅務機關咨詢限購情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額等事宜，否則自行承擔相應法律后果。
*、辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從拍賣款項中優先支付，成交后**日內至法院辦理有關稅費手續；本標的物可能存在的的物業費、水、電等欠費均有買受人自行承擔，對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。
*、被執行人登錄后查看名下位于三元區工業南路***號*幢三層*-*、*-**、**-**、**-**、**-**號及四層*-*、*-**、**、**、**-**、**-**號房產有簽訂租賃合同，約定的租期為**年，從****年*月*日起至****年*月**日止。詳見附件。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向福建省三明市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福建省三明市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因競買人不符合過戶條件的，所帶來的后果由競買人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，看樣。本院已委托博通大成在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢聯系電話：****-*******,*********** 或關注微信公眾號“博通大成”。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請謹慎參與競拍，繳納尾款前再次向本院確認標的物情況。
七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔,應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付。買受人應在收到辦理過戶的《執行裁定書》之日起**日內將完稅證明等材料提交本院，經本院審查無誤后從拍賣款中發放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領相關款項的權利，該款將作為執行款用于償還被執行人的債務。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省三明市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)(必須銀行柜臺操作)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：*******，*******，***********(博通大成)
監督電話: ****-*******
聯系地址：三明市三元區新市中路***號
網址:登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
福建省三明市中級人民法院
****年*月**日
