拍賣公告
重慶市南岸區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)，在重慶市南岸區人民法院京東網司法拍賣平臺(網址：登錄后查看；用戶名：重慶市南岸區人民法院)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號房屋。
據評估報告記載：
| 拍賣標的 |
坐落 |
產權證號 |
登記用途 |
實際用途 |
建筑面積(*2) |
套內面積(*2) |
物業欠費情況 |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
惠家生鮮超市(案外人使用) |
***.** |
***.** |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
空置 |
**.** |
**.** |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
空置 |
**.** |
**.** |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
臨時倉庫(第三人使用) |
**.** |
**.* |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
臨時倉庫(第三人使用) |
登錄后查看 |
**.* |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號 |
渝(****)綦江區不動產權第*********號 |
其他商服用地/商業服務 |
保利管道、樸樂防水(第三人使用) |
**.** |
**.** |
截止****年*月未查詢到物業欠費，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道九龍大道**號*棟附*號 |
***房地證****字第*****號 |
住宅/商業 |
瓦缸烤魚(已出租) |
**.** |
**.** |
截止****年*月查詢到物業欠費為****元，物業電話：******** |
| * |
綦江區文龍街道九龍大道**號**幢附*號 |
***房地證****字第****號 |
住宅/商業 |
鉑樂尼裝飾、登錄后查看(分成兩部分出租) |
***.** |
***.** |
截止****年*月查詢到物業欠費為*****.*元，物業電話：******** |
備注：*.以上物業所涉欠費僅供參考，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，不排除其余欠費，如水、電、燃氣費、大修基金等欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應風險，詳情請各競買人自行核實。交付時以業主自管會及相關部門的最終確認為準，所欠費用由買受人承擔。
*.標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。)
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整倍數)
特別提醒：
*.以上房屋有抵押、查封。
*.本院執行中了解到，個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。
對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。
*.其中標的①“綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號”,案外人使用，目前用作“惠家生鮮超市”。
標的④“綦江區文龍街道九龍大道**號*棟附*號”已出租，為帶租拍賣，目前用作“瓦缸烤魚”。根據《房屋租賃合同》記載：租賃期限從****年*月*日至****年*月*日止；****年*月*日至****年*月*日租金為****.**元；****年*月*日至****年*月*日租金為****.**元/月；****年*月*日租金為****元/月。
標的⑧“綦江區文龍街道九龍大道**號**幢附*號”已分為兩部分出租，為帶租拍賣，目前用作“鉑樂尼裝飾、登錄后查看”。其中***.*平方米與“綦江區文龍街道九龍大道**號附*號”內部打通租作“鉑樂尼裝飾”，根據《房屋租賃合同》記載：租賃期限從****年*月*日至****年*月*日止，共十年，租金單價為每月**元/平方米；另外***.**平方米與“綦江區文龍街道九龍大道**號**幢附*號”內部打通租作“登錄后查看”，分別為不同的承租人，根據《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協議書》記載：租賃期限從****年*月*日至****年**月**日止，租金單價為每月**.**元/平方米；其他具體詳見附件《房屋租賃合同》。
*.經現場勘查，對于標的物現狀對原本戶型及墻體的改動，如后期涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。
若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任，請意向競買人自行看樣核實，謹慎參拍。
拍賣成交后，買受人應盡快與登錄后查看聯系，取得本案承辦法官聯系方式后以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排分時段單獨看樣)，聯系電話：***-********、***-*******亦可登錄**助拍官網登錄后查看或關注“**助拍”微信小程序完成自助預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。
五、特別提示：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
(二)委托他人代為競買的，應在開拍五天前向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在京東網上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)多人聯合競買標的物的應于開拍七天前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
(四)本院不能保證拍賣財產的真偽和品質。競買人務必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
(五)拍賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
(六)拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
(七)標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費、土地出讓金由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業管理費、等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解。
(八)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍七天前與本院聯系。
七、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。京東系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在*日內付清(開戶單位：重慶市南岸區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號*******************)。
八、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
登錄后查看***-********；***-*******
本院監督電話：***-********
本院地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
重慶市南岸區人民法院
****年*月**日
