項目所在地區：北京市
一、招標條件
信達資產東環廣場辦公區域****-****年度物業服務委托項目已由審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金；招標人為登錄后查看。本項目已具備招標條件，現以公開招標方式進行采購。
二、項目概況和招標范圍
項目名稱：信達資產東環廣場辦公區域****-****年度物業服務委托項目
招標編號：****-********
本項目擬通過公開招標選擇*名合格的投標人作為本項目的中標人，中標人分別與登錄后查看簽訂服務合同。
采購內容包括：為保障辦公區域的正常、高效運營，維護附屬設施設備的完好性，營造安全、整潔、舒適、有序的辦公環境，提升物業整體服務品質，滿足入駐人員的服務需求，采購方擬通過公開招標方式選定一家具備相應資質、專業能力強、服務信譽好的物業服務企業，提供全方位的物業委托服務；服務范圍包括但不限于消防管理、安保服務、保潔服務、前臺服務、綠植租擺、會議服務和外委項目(含甲方外委)的配合監管等。詳細內容詳見招標文件第五章需求說明書。
招標范圍：本招標項目劃分為 * 個標段。
本次招標為其中的：(***)東環廣場辦公區域****-****年度物業服務委托項目。
最高限價：本項目為總價報價，若報價超過最高限價，則作無效投標處理。最高限價詳見招標文件。
三、投標人資格要求
(*** 東環廣場辦公區域****-****年度物業服務委托項目)的投標人資格能力要求符合下列規定：
*.*投標人須在中華人民共和國境內(不包括香港、澳門、臺灣地區)注冊，具備獨立企業法人資格，有獨立簽訂合同的權利，有圓滿履行合同能力。
*.*投標人必須為一般納稅人，可為招標人開具增值稅專用發票。投標人沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，且在近三年(****年**月*日以后)政府采購或本公司組織的采購項目中未發生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標而取消投標資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規行為和案件發生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件。投標人不得為“信用中國”網站(登錄后查看)中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單投標人，不得為中國政府采購網(登錄后查看)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人。(本條需提供承諾書，并提供上述兩個網站的截圖，格式自擬；若未提供截圖或截圖內容與代理機構查詢的不一致，則以代理機構查詢為準)
*.*投標人近五年(合同簽訂日期為****年*月*日及以后)應至少有*例與東環廣場類似寫字樓項目的內部物業服務項目案例，需提供案例證明(具體以合同復印件為準，需提供合同首頁、簽字頁、合同金額頁、相關服務內容頁等復印件并加蓋公章)；。
*.*實際控制人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與投標。
*.*本項目為整體方案招標，不接受部分投標，不接受分包或轉包。
*.*本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
*.招標文件發售時間：****年**月**日*:**至****年**月**日**：**(北京時間，節假日除外)。
*.招標文件發售方式：招標文件售價：人民幣***元。本項目為電子招標項目，潛在投標人首先須在中國信達集中采購管理系統和中招聯合招標采購平臺完成供應商免費注冊，注冊聯系人須為本項目投標授權代表，兩個平臺均須注冊，且無需繳納任何與注冊相關的費用。
中國信達集中采購管理系統：以下簡稱“信達集采系統”，網址：***.*****.***.**/*******/********/#/*****。服務熱線：**********。工作時間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**。
中招聯合招標采購平臺：以下簡稱“代理平臺”，網址登錄后查看。中招聯合平臺服務熱線：**********。工作時間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**。
信達集采系統相關操作手冊及常見問題請查看信達集采系統首頁中的【常用文件】。為確保投標人登錄各平臺進行相關流程操作便利和參與本項目投標的業務連續性，投標人針對本項目在信達集采系統的注冊人須為投標文件中的授權代表，否則可能影響電子投標文件的簽署。潛在投標人完成上述注冊后，按以下方式購買招標文件。
潛在投標人須在信達集采系統及代理的中招聯合平臺同時提交購買招標文件申請，支付方式均須選擇“電匯”。購買招標文件流程如下：
(*)首先將以下報名資料掃描件蓋公章上傳至中招聯合招標采購平臺，待審核通過后可支付標書款：
①供應商營業執照或注冊地的有效注冊證明文件；
②合格投標人資格要求中*.*要求的承諾函及相關網站截圖；
③合格投標人資格要求中*.*要求的案例證明文件；
(*)然后將上述蓋章后的掃描件材料及中招聯合招標采購平臺的標書款支付憑證上傳至信達集采系統獲取電子版招標文件。
(*)下載招標文件方式：登錄信達集采系統→采購執行→采購項目→我的項目→文件下載。如信達集采系統中未顯示【文件下載】按鈕，請及時聯系采購平臺。請潛在投標人在招標文件發售時間內完成費用支付及購買標書付款憑證上傳，若潛在投標人在購買招標文件時未按規定上傳上述材料或未完成費用支付及憑證上傳，招標代理機構有權拒絕向其出售招標文件。未在招標文件發售截止時間(發售期最后一日**時)前完成費用支付及憑證上傳的潛在投標人將無法成功購買招標文件，且不具備參與本項目投標的資格。招標文件費用發票由招標代理機構開具。投標人可通過代理平臺“發票管理”下載招標文件費用電子發票。關于代理平臺注冊、登錄、購買招標文件等相關業務的咨詢，請直接撥打代理平臺技術支持電話。
提示：潛在投標人應充分考慮各平臺注冊、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、電匯付款及款項確認等流程所需的時間和不可預見因素。未在招標文件發售截止時間前完成購買招標文件費用支付及憑證上傳程序的，將被視為未成功購買招標文件，相關責任由投標人自行承擔。
投標人購買標書成功后，可在中招聯合平臺獲取繳納保證金的虛擬賬號(平臺無支付功能)，即可按照招標文件的具體要求繳納投標保證金，不接受現金匯款。保證金虛擬賬號針對不同投標人、項目各不相同，請勿泄露或從他人處獲取賬號信息，因賬號泄露導致的任何損失由投標人自行承擔。
五、投標文件的遞交
*.*遞交截止時間：****年**月**日*時**分(北京時間)；
*.*遞交地點：中國信達集中采購管理系統(***.*****.***.**/*******/********/#/*****)和北京市西城區鬧市口大街*號院*號樓***會議室。
*.*遞交方式：中國信達集中采購管理系統上傳電子版投標文件文件遞交，同時，投標人應線下遞交紙質版投標文件，電子版投標文件與紙質版投標文件應保持一致，如不一致的，則以線下遞交紙質版為準。
*.*逾期送達或未送達線下指定地點的投標文件，或者逾期未上傳電子版投標文件的，招標人均不予受理。
六、開標時間及地點
開標時間：****年**月**日*時**分(北京時間)；
開標地點：中國信達集中采購管理系統開標大廳(***.*****.***.**/*******/********/***********/)及北京市西城區鬧市口大街*號院*號樓***會議室。
開標方式：線上電子化與線下現場紙質開標同步進行，如開標結果不一致時，則以線下現場紙質開標結果為準。投標人應在投標截止時間前通過信達集采系統提交電子投標文件，并在投標截止時間前遞交紙質版投標文件。
投標截止時間前，投標人應攜帶電腦及**鎖前往開標地點，現場參加開標儀式，并同時登錄信達集采系統開標大廳同步進行開標(含投標人對投標文件進行解密和簽字等環節)，若對本次招標有疑問，請向招標代理機構提出。
七、其他說明
*.中招聯合招標采購平臺為本項目招標文件線上發售、下載招標文件、遞交投標保證金等相關事宜平臺。潛在投標人線上購買招標文件、下載招標文件、提交投標保證金必須使用中招聯合平臺進行操作。
*.中國信達集中采購管理系統為本項目下載招標文件、線上投標、開標、評標、查看中標通知書等電子招投標相關事宜平臺。投標人辦理并獲取****電子印章、下載招標文件、對投標文件上傳、加密、解密和****簽名操作，以及參加項目開標會議應登錄信達集采系統進行操作。潛在投標人可在信達集采系統中的【常用文件】處下載操作手冊及常見問題，并根據操作手冊提示進行****電子印章辦理、確認參加回執、招標文件下載(含****版招標文件，****轉***版招標文件，投標用****文件，*****版投標注意事項核對表等)、上傳投標保證金繳納憑證、投標文件編制客戶端操作(編制投標文件使用)、投標文件上傳、開標等相關操作。文件上傳驅動下載地址：首頁->【常用文件】。
八、公告發布媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)、登錄后查看(登錄后查看)和登錄后查看網站(登錄后查看)上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致潛在投標人誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
九、聯系方式
| 招標人：登錄后查看 |
招標代理機構：登錄后查看 |
| 地址：北京市西城區鬧市口大街*號院*號樓 |
地址：北京市朝陽區東三環中路**號樓**層****室 |
| 郵 編：****** |
郵 編：****** |
| 聯系人：亢海嬰 |
聯系人：褚仕剛、陳思瑋、高琪、王垚 |
| 電話：/ |
電話：***-********-*** ***-********-***/*** |
| 電子郵件：/ |
電子郵件：*****登錄后查看**.*****.*** ******登錄后查看**.*****.*** *****登錄后查看**.*****.*** |
****年**月**日
