| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
德興市銀城鎮(zhèn)銀城中路、朝陽路兩處房產(chǎn)招租(五年) |
| 標的名稱: |
德興市銀城鎮(zhèn)銀城中路**號房產(chǎn)招租(五年),掛牌價***,***.**元 德興市銀城鎮(zhèn)朝陽路*號招租(五年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內(nèi)容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看，開戶行：江西銀行(上饒分行)，賬號：*************** |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的深新評字[****]*******、****號評估報告。 *.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。招租方、拍賣公司、上饒市公共資源交易中心不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 *.租金支付方式：租期五年，按照合同時間約定每年支付。 *.履約保證金支付方式：租賃履約保證金為*萬元。承租方應(yīng)在成交日起七日內(nèi)繳清租賃履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由招租方負責(zé)無息返還。 *.簽訂合同：繳清款項后**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并且需要登錄后查看相關(guān)部門審批之后方可簽訂。 *.標的交付：標的由招租方保管，成交后由招租方負責(zé)清場并將標的交付給承租方；標的在《租賃合同》生效日起 **個工作日內(nèi)交付給承租方。 *.標的水電開戶由承租人自行辦理，費用自行承擔(dān)。水電費、通訊費、保安、物業(yè)、保潔費等費用由承租方自行承擔(dān)。 *.出租房產(chǎn)不得用于經(jīng)營和保管危險物品，不得用于開設(shè)餐飲、娛樂等可能嚴重影響消防安全、運營安全的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得用于經(jīng)營委托貸款、小額貸款等可能冒用建行名義，帶來聲譽風(fēng)險的經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需要辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 *.拍賣成交后，承租方不得將標的的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。 **.承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負責(zé)，并須賠償招租方經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 **.因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前終止的，承租方須結(jié)清所有承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電氣等支出費用，補交免租期的租金后方能撤場。招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用(多退少補)。 **.合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬模凶夥讲坏蒙米圆鸪赓U房屋中所裝修的物品，可移動的物品除外。承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤場的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補償。否則，所造成的經(jīng)濟損失由承租方承擔(dān)。 **.競租成功后，承租方需支付交易費及拍賣傭金。 **.其他未盡事項，詳見拍賣會特別約定。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應(yīng)是中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨立法人單位或具有完全民事行為能力的自然人。 *.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】繳清款項后**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 *.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起*日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 *.【交付】承租方在《租賃合同》生效日起**個工作日內(nèi)交付給承租方，由招租方負責(zé)交付。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi)通過江西省公共資源交易平臺 (登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月*日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看(帶湖路**號新聞大廈**樓) 聯(lián)系電話：***********(胡先生)***********(鄭先生) ***********(周先生) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看，開戶行：江西銀行(上饒分行)，賬號：*************** **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路*號廣信大廈*棟裙樓*樓 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價款支付方式： 分期付款，按年支付。首期租金、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易費須在拍租成交之日起*日內(nèi)付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。拍賣傭金須在拍租成交之日起*日內(nèi)付至拍賣公司指定賬戶。上饒市公共資源交易中心在收到承租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形(*)的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看(帶湖路**號新聞大廈**樓) 聯(lián)系電話：***********(胡先生)***********(鄭先生) ***********(周先生) |
