公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 本次司法變賣已按前述規定通知到申請執行人、被執行人。
重慶市九龍坡區長大路*號附*號房產
變賣公告
重慶市黔江區人民法院將于****年*月*日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市黔江區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市九龍坡區長大路*號附*號房產。據評估報告顯示(標的詳情請見評估報告)：
據評估報告顯示：權證號渝(****)九龍坡區不動產權第*********號，建筑面積**.**平方米，實際樓層為*、*層，房屋用途商業服務，土地用途批發零售用地，房屋結構鋼筋混凝土，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日。
有抵押，有查封。本次變賣財產范圍為變賣的房屋所有權及其占用范圍內的土地使用權，包括房屋正常使用下不可分割的共用設備設施，不包含室內固定裝飾裝修，動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
注意：以上文字描述均來自評估報告，標的交付時若狀態與描述不符，成交價不作調整。
現場了解：
標的物*層與*號附*、*、*打通出租給他人經營鹵菜生產，*層與*號附*、*、*、*打通出租給“麥蔓琴行”經營；*樓未見通往*樓樓梯，通往*樓需從*號附*號室內樓梯進入。經向法院確定本次變賣為不帶租變賣。
在物業處了解到：截至****年**月**日標的物一層欠物業費***.**元，二層欠物業費***.**元，水電氣等其余欠費不詳，請競買人自行了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準，由買受人承擔。
標的房屋結構有改動，若涉及標的物結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。
評估價：**.*萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、本院已委托中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司安排，請撥打中財寶信呼叫中心：***-********、***********或關注“中財寶信輔拍”微信公眾號進行預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的變賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先在淘寶網上在線報名并繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交，變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
*、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，由執行法院依法審查、認定是否構成悔拍。
若執行法院裁定重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的變賣預繳款不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執行人。變賣成交后，由執行法院負責標的物交付。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以評估報告載明的實物狀況進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。變賣成交買受人在規定期間內付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應稅費，土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提交領款材料【提交稅收憑據原件、領條(須注明收款人開戶行全稱、帳號)、身份證正反復印件】；逾期，請自行向被執行人(原產權人)追索。標的物交付時所涉及的物業費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，變賣人不承擔任何責任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
*、標的物以實物狀況為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物狀況的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、出現法定事由以及其他應當暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權暫緩、中止或者撤回變賣。
*、對上述標的權屬有異議者，應當于競價程序開始前*日之前與本院聯系。
*、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市黔江區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放。變賣預繳款鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。
咨詢電話&自助預約：
中財寶信呼叫中心：***-********、***********
“中財寶信輔拍”微信公眾號
重慶市黔江區人民法院經辦人員電話: ***-******** 何老師
重慶市黔江區人民法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市黔江區人民法院
****年**月**日
