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變賣公告

龍川縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在龍川縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：龍川縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.*** )，現公告如下：

一、變賣標的：位于河源市新市區建設大道北邊、文昌路西面地段廣晟四季花園(凱旋城地下車庫)****號[證號：粵(****)河源市不動產權第*******號]；建筑面積：**.***2。

評估價：******.**元，起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：**** 元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規的規定，由原權利人和買受人各自承擔；沒有規定或者規定不明的，由法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內，持有效憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔，拍賣標的所涉及的水、電、煤、氣，管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：龍川縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******；本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢電話：***********；***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

龍川縣人民法院

二〇二六年二月五日