特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
(第一次拍賣公告)
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日(登錄后查看,戶名：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：岳陽市南湖風(fēng)景區(qū)湖濱大道***號(hào)海倫堡-玖悅府**棟****室(測(cè)量號(hào)：************)房屋一套；建筑面積：***.**㎡;房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)果;總層數(shù)/所在層：**/**；規(guī)劃用途：住宅，戶型：四室兩廳一廚三衛(wèi);房屋現(xiàn)狀：毛坯、空置。該房屋主體已建成，但還沒有完成竣工驗(yàn)收，具體交付時(shí)間不詳。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查勘了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注：一切以實(shí)物為準(zhǔn))具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
標(biāo)的物估值(定向詢價(jià))：人民幣******元，起拍價(jià)：人民幣******元，保證金：人民幣*****元(取整數(shù))，增價(jià)幅度：人民幣****元(取整數(shù))。
二、競(jìng)買人條件：符合法院拍賣房產(chǎn)所在地人民政府購(gòu)房政策條件的，且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前三個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
*、本公告之日起至本次拍賣結(jié)束止接受咨詢(工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，
*、如需看樣請(qǐng)與法院委托機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，預(yù)約電話：***********(左女士)。
*、初步定于開拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣，請(qǐng)?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：
*、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物暫時(shí)未辦證，能否辦證及什么時(shí)候辦證的問題，由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢。
*、拍賣物的物業(yè)費(fèi)交納情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向物業(yè)管理服務(wù)單位咨詢，并由買受人實(shí)際承擔(dān)。
*、拍賣成交后，岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院僅負(fù)責(zé)出具標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費(fèi)等事宜由買受人根據(jù)相關(guān)職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進(jìn)辦理。
*、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍(變)賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬戶需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)買賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(注：請(qǐng)備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(hào)(****)湘****執(zhí)恢**號(hào)；請(qǐng)勿將余款直接打入淘寶賬戶)
戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：********************-******
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束時(shí)未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法未競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(登錄后查看)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
承辦法官：梅法官
聯(lián)系地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
****年*月**日
