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受委托，定于****年**月**日(第一次競價時間)在權益云交易平臺公開競價招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表(項目編號：******-***)

備注：

*.競價方式：采用權益云交易平臺(網址：*****：//登錄后查看******/******/*****.***?********=****)正向一次報價方式，報價時間從****年**月**日*：**至*：**(**分鐘)，報價結束后進入原承租方(優先權人)行權時間即*：**至**：**(**分鐘)。

*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。

*.承租條件：不得轉租、不得分割轉讓店面，自行辦理經營活動所需的相關證照、手續等。

看樣聯系電話：****-*******林先生 監督電話：****-*******

報名聯系電話：****-******* *******

報名截止時間：競價時間前一個工作日**時

聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。

網址：登錄后查看登錄后查看/

網絡競價須知

(項目編號：******-***)

登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現將有關事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：****年**月**日*：**至*：**止(原承租方不用報價),原承租方行使優先權時間：*：**至**：**(**分鐘)，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價地點：權益云交易平臺(網址：登錄后查看)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日**時(節假日除外)

報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

聯系電話：****-******* *******

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。

四、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起*個工作日內憑《成交確認書》與委托或產權單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《店鋪租賃合同》，并提供相關材料(營業執照、法定代表人身份證復印件等)。在簽訂《店鋪租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務費后直接轉為履約保證金及第一期租金，不足部分成交人應在合同簽訂前向出租方補齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人。(退回交易保證金時，承租方應提供已簽署的《店鋪租賃合同》復印件供本公司存檔)。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內(遇法定節假日順延)無息退回。

五、競價手續

*.意向競租人報名時應提供的競價材料：

(*)法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證(復印件加蓋公章)；

(*)自然人應提供居民身份證等有效證件；

(*)簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

(*)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。

(*)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準)，并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權益云競價流程：

(*)權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊(按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息)；

(*)報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目(手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找)，進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

(*)報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】)，點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

*.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如出租方撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。

六、競價程序

*.本次競價采用權益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定成交人(同等價格，原承租方享有優先權)，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.一次競價包括一次報價階段和原承租方行使優先承租權階段。

(*)一次報價階段為本公司約定時間至原承租方行使優先承租權階段開始之前，在報價時間內，所有競租人(原承租方不用報價)都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。

(*)原承租方行使優先承租權階段為一次報價階段結束之后，原承租方行使優先承租權的時間為**分鐘。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。

*.成交人應在成交公示期結束后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

成交人須向本公司支付交易服務費(詳見一覽表)，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，成交人應于合同簽訂前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期*日前預繳本期租金。若承租方無正當理由提前解除租賃合同，出租方不予退還合同履約保證金，租金不足整月按整月收取。

九、稅費承擔

*.承租方在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業費、消防等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。

*.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

十、風險提示及移交

*.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況(含手續現狀)競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人競價成交后在約定時間內簽訂《店鋪租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起*個月內辦理標的實物移交手續。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

*.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租方結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。

*.合同執行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租方應在規定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

*.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

*.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《店鋪租賃合同》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、交付義務的，視為根本違約。經出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

*.守約方有權要求違約方賠償全部損失(包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失)。此外，本公司可根據出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

十二、注意事項

*.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.承租方在租賃期間若需對本次競價的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產原有結構，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回時應保持租賃資產完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規定期限內處理，逾期未處理的，出租方有權做出處理，由此產生的費用由承租方承擔，出租方不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

*.標的物用途按規定使用，發現承租方違規或未按規定用途使用的一經發現立即收回，使用過程中承租方應做好安全管理工作，發現或被發現安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租方自行承擔損失和可能產生的法律責任。

*.承租方在使用標的物過程中不得轉租、轉借該出租店面，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經發現立即收回。承租方需自行解決水、電、網絡等。

*.在裝修過程不得破壞原有承重結構、損壞原有消防設施設備及遮擋消防設施設備，不得隨意分割標的物、改變標的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設施、電線等其它危害標的物安全行為，不得在店面外擺攤設點(如不規范設立廣告、占用人行通道經營)。

*.標的物在使用過程中，承租方需無條件配合出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關工作。

*.上述標的物當遇到政府在合同履行期間確需使用、拍賣或收回時，雙方協商可解除租賃合同，并給予*個月過渡搬遷期；待搬遷過渡期結束后無條件收回。

*.租賃期滿后，若不再出租，標的物由出租方收回，承租方不得要求任何補償；租賃期間承租方添附于租賃標的物的裝修、裝飾及不可移動的設施均無償歸出租方所有，否則承租方負責將標的物恢復至交付時原貌。

**.承租方必須對租賃資產安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

**.其他未盡事宜詳見《店鋪租賃合同》(格式合同)。

**.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

**.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

登錄后查看

****年**月**日

承諾書******-***.***

店面租賃合同.***